Канал: 跟我一起来谈钱

什么是DTI (Debt to income ratio)？ DTI如何计算？买房贷款的时候DTI在什么范围内最好？第361期

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弗罗里达州首次购房补助项目(first time buyer program)优惠给力，想在佛州买房的一定要看！第360期

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什么是“首次购房补助项目(first time buyer program)”？第一次买房可以减免首付款和过户费？第359期

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健康储蓄账户HSA还能干这些事儿？只有你想不到的，没有它不cover的费用？what does HSA cover 第358期

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机构投资人/对冲基金大规模买房投资 - 哪个州最受投资者青睐、投资房比例最高？现在的年轻人买房有多难？Hedge Funds Buying Up Houses 第357期

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近几年的高房价造成多少人卖自住房需要交Capital Gain Tax？哪个州屋主交税最多？数据显示比例惊人第356期

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高利率环境下有多少人买房（cash buyer）是拿现金砸？数据显示比例惊人第355期

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化工小哥哥聊化学工程师的择校、择业、薪资及中美职业发展差异 --生化环材的“化”到底是不是坑？

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疫情后的小费（大涨）：你是赞同还是反对？小费到底用税前消费额算还是税后算？Do you tip on pretax or after tax amount? 第354期

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提醒大家警惕近期常见的骗局：银行给你发短信，千万别回！回了之后你的账户直接被清空第353期

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你的房贷利率是低于3%吗？你知道低利率值多少钱吗？什么是美国房地产市场畸形的锁定效应第352期

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经济蓬勃发展，新理论诞生—“美联储加息反而刺激了经济增长”？第351期

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提前退休（FIRE）需要多少钱？什么是FTI？闲聊一个比4%法则还不靠谱的测评标准第350期

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4月15日前来不及报税或没集齐所有税表，如何申请延期报税(Extension)？要不要补税？How to File Extension? 第349期

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股票过于集中，想卖又怕交税？怎样分散风险又避免交税第348期

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法院判决今年7月起，美国卖房子不用付地产经纪6%的佣金了？第347期

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又一个华尔街大厂上调预测！今年美股会一直这样大涨下去吗? 第345期

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介绍一个现金管理账户：FDIC 承保额高达125万美元（正常值的5倍）！第344期

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十亿美金捐款，医学院AECOM所有学生从此免学费？

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卖自住房50万免税额的规则：住2年不连续行不行？中途出租行不行？度假屋行不行？第342期

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富二代更容易抑郁？会玩儿的人越有钱越幸福？2023年诺贝尔经济学奖得主最新研究：结论你可能想不到！第341期

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收入7万5千美元就是幸福感的封顶？越有钱的人越幸福吗？2023年诺贝尔经济学奖得主最新研究：结论你可能想不到！第340期

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信用卡的几种常见费用：你被不小心收过哪几种？如何避免这些费用？第339期

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300万能躺平吗？说不能、怕通胀的人看进来！通货膨胀怎样量化计算？再也不用为通胀杠了！第338期

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闲聊：我为什么不报税？美国的报税体系有哪些啼笑皆非的故事第337期

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如何从省税的角度进行资产配置？（Stocks, Bonds, Mutual funds, ETFs - IRA, 401K or brokerage acct?）第336期

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最适合2024年的几种存款方式(CD, T-bills, MMF)，分别有什么优缺点？第335期

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如何在IRA账户中做短线（日内）交易？How To Trade Actively In IRA? 第334期

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2023年12月31日之前要做的6个省税的小tips！第333期

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在美国，房屋抵押贷款有哪几种？HELOC、Home Equity Loan 和 Cash out refinance有什么区别？第332期

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第331期：关于RMD的知识点总结（Required Minimum Distribution）

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“我不是学霸，不想扎堆学金融。我进到一个新兴行业，比别人早入行10年。” - 职业访谈系列：聊聊新兴的“可持续发展”行业（sustainability）|| 访谈第57期

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搬家之后的抓马6 - 无良中介篇：我被一个18岁的孩子教做人

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搬家之后的抓马5 - 地税篇：几次买卖房产过户时的费用都有算错 - 为什么最好自己算一算？(第332期）

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搬家之后的抓马4 - 浴室篇：浴缸能养蝌蚪、地板漏水、淋浴忽冷忽热（第331期）

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信用卡公司有哪些狡猾的伎俩让你逃不过利息和罚金？关于信用卡的现金管理需要切记的几点注意事项 Credit Card Cash Management（第330期）

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搬家之后的抓马3 - Utility Bill 篇：看似正常的Utility Bill 隐藏着大问题（第329期）

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LTC Insurance 2 - 加州要出台的强制性 Long Term Care Payroll Tax是怎么回事？这件事的始末如何？（第328期）

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Long Term Care Insurance 1 - 在美国长期养老陪护有多贵？市面上有哪几种 Long Term Care Insurance（长期护理保险）？都有什么优缺点（第327期）

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什么是“Buy、Borrow、Die” （买、借、走）策略？“富人都靠借钱生活”不只是一句俏皮话！（第326期）

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搬家之后的抓马2 - 电器篇：上周为什么断更了（第325期）

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搬家之后的抓马1- HVAC篇：上周为什么断更了（第324期）

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K1是什么？为什么会收到K1？K1为什么让人头疼、常见的报税错误有哪些？(第323期)

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35岁、50岁和60岁应有多少资产能保证稳健的退休？(第321期)

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Roth 401K 和传统401K怎么选？Roth 401K和 Roth IRA怎么选？（第322期）

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真的有什么都不做就能跑赢大盘的投资组合？分享“Do Nothing Portfolio”（第320期）

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将来领取退休金（Social Security Income）还要交税吗？怎样从现在开始避税筹划（Tax Planning）？（第319期）

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第318期：最近流行的小业主省税策略 (PTE) - 能省出一辆车！Action Required by 6/15

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“不是我不喜欢这个区，是我真的买不起。” - 权衡加州各个城市学区、治安、性价比|| 访谈第56期诗和远方系列

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“想要搬家去有诗的远方，我考量了湾区、南加、北卡、德州，最后留在了原地 -- 这是一个和自己和解的过程”|| 访谈第55期诗和远方系列

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第317期：股神巴菲特和芒格在周六(5/6/23)的伯克希尔年会观点总结：关于经济、银行业现状、AI、中美关系、价值投资

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FinTech初创公司CEO访谈，解决中小微企业融资难题，两年内估值上千万 || 访谈第55期

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第316期：First Republic Bank（第一共和银行）几天内轰然倒塌 - 两个月内第3家，08年以来最大的银行危机来了！

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访谈第54期： “圣地亚哥8.5分，尔湾8分。洛杉矶7分不能再高了” - 比较美国西岸三个受华人喜爱的城市 - 洛杉矶、尔湾、圣地亚哥哪个好？你怎么打分？|| 诗和远方系列

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第315期：Mega Backdoor IRA操作：一年往401K里面存6万6千美元。没用过Mega Backdoor的看过来！怎么操作？谁可以操作？有什么限制？

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第314期：2023年5月1日起，美国信用好的买房人会比信用差的还多付月供？这个奇葩规定是真的吗？

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第313期：苹果新出的储蓄账户（Apple Card's Savings Acct），年化收益率4.15%，都有哪些优缺点?

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第312期：FIRE的鼻祖退休十年后重新回职场上班？从职场小白做起，年薪4万美金

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第311期：聊聊和SVB暴雷相关的那条会计准则：为什么都没看出来这个雷？

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第310期：Charles Schwab （嘉信）也出现裂痕 - 在Credit Suise和 Deutsche Bank 之后，又有大银行要暴雷了吗？

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第310期：南卡州真通过法案不让中国公民买房买地了

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第309期：我买的股票退市了，在券商账户里找不到了。它去哪了？

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访谈第53期： “上班第二年我就想转行，可我依然感恩建筑” - 访谈建筑师小哥哥成功转行用户体验设计师的旅程（UX Designer）

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第308期：买电车如何拿到7500美元的税收优惠？聊聊 EV Tax Credit 的限制条件

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第307期：Silicon Valley Bank (硅谷银行 SVB) 48小时内轰然倒塌；还有那些银行面临类似危机？

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第306期：回复网友问题“现阶段是买房还是投资股市”？

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第305期：我让ChatGPT帮我想话题，它是怎么回答我的？

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访谈第52期：聊聊AI生成图像技术有哪些有趣的应用？访谈科技大佬Indigo - 钱沿科技系列主题2

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访谈第51期：火爆全网的ChatGPT让Google颤抖了吗？想投资AI大方向有哪些公司的股票可以考虑？访谈科技大佬Indigo - 钱沿科技系列主题1

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第304期：德州州议员提出限制中国人的买房法案 - 你怎么看？

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第303期：给大家介绍几款理财软件：用熟这几个APP，大多数人不用再付费找理财顾问了

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第302期：529 账户余额再也不用担心用不完！新税法规定余额可转成roth IRA！

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第301期：2023年退休账户（401K、IRA）都有哪些最主要的变化？

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第300期：过节给大家推荐一本理财心理学的书（The Psychology of Money）：易懂有趣有收获

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第299期：利率暴涨后（和暴涨前），买房的抵税优势有多大？(含计算)

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第298期：银行如何计算房贷的复利？复利（本金+利息）breakout 计算的模版（含excel 计算模板）

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第297期：“买房怕跌，租房又不甘心”：朋友问我应该继续租房还是现在买房？（数字回答，含计算）

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第296期：2022年房贷利率暴涨，你失去了多少购买力？计算之后结果令人吃惊！（含计算）

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第295期：闲聊最近一次让人血压升高的修车经历（换机油）

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第294期：我竟然上了电汇反洗钱黑名单？闲聊最近一次让人血压升高的汇款经历

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第293期：美股底部已经出现？“教科书级的标志”有哪些？

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第292期：闲聊一期我看房的经历和当下的房地产市场

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第291期：美联储竟然是私有的？总统能解雇美联储主席吗？聊聊美联储的结构、加息的决策是谁做的？

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访谈第50期：抵御通胀、不怕危机、还能获得稳定现金流(Recession Proof, Inflation Hedge & Cash Flow Positive)：投资早教中心（“幼儿园和托管班”）

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第290期：国债(Treasury)TIPS为什么会有负收益率(yield)?

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第289期：网友问：“最近买了国债，为什么账户金额忽上忽下？不是说好了固定收益吗？”

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第287期：最近新闻里的常说的“附带权益漏洞”（carried interest loophole）到底是什么？

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第286期：最近很火的Single-Stock ETF到底是什么？

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访谈第49期：聊美国职业桥牌续集 - 艺术桥牌

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第285期：朋友问“我拿了个新的job offer，能不能用来跟现在的老板谈涨工资？”

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第284期：第二季度美国GDP数据出来了：我们已经在经济衰退了(Recession)？？！

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访谈第48期: 在美国当职业桥牌选手(pro bridge player)是一种什么体验？Top 30%的职业选手能有多少收入？

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第283期：网友问“如果我们投资的基金跑路，我们的钱会不会像Mortgage那样被打包卖掉？”

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访谈第47期：访谈生物医药科学家：在美国研究生物医药能赚多少钱？四大天坑专业生化环材之一的生物专业薪资真的那么一言难尽吗？

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今年股市不好，正适合做backdoor IRA

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访谈第46期：在美国当卡车司机（Truck Drivers）能挣多少钱？现在工荒缺人的情况下卡车司机工资涨幅有多大？

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第282期：美股什么时候能见底？如果底部出现会有哪些标志？

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第281期：美国第一季度GDP下滑：是不是经济衰退已经开始了？GDP数据真有那么差？GDP数据的解读

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访谈第45期：再访精算师 - 不同经历不同结论；听完这期，你还羡慕精算师吗？

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第280期：“几乎无风险”的赚钱小操作：如何把长期持有的股票借出去赚利息？

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第279期：同样是对抗通胀的美国国债(Inflation protected)，TIPS和I-bond谁好？二者有什么区别和联系？

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第278期：现在买美国国债，收益率超过7%还无风险，是真的吗？有什么坑？为什么说要买赶紧买？

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第277期：不能存Roth IRA的时候存了Roth IRA/存多了，怎么办（收入超出限制）？

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第276期：Roth401K里面公司match的部分是税前还是税后的(pre-tax or after tax)？Backdoor IRA操作的时候需要让broker帮忙withhold税吗？

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访谈第44期：在美国读医科当医生太贵？有处方权的护士（NP；Nurse Practitioner）是个什么样的职业？读什么样的项目？薪资水平如何？

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第275期：高通胀下，在各国养孩子的成本是多少？

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第274期：闲聊各国资产净值前1%的有钱人(Net Worth Top 1%)，都有多少净资产？看看你的资产在哪个国家可以进入Top 1%？

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第273期：“理财顾问不理我，想换人怎么避免踩雷？”

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第272期：美联储加息周期的股市表现会怎么样？历史数据告诉我们。。。

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访谈第43期：心理咨询师分享：“心理医生”、“治疗师”、“精神科医生”有什么区别？这行的学历要求是什么？薪资水平是多少？他们是如何工作的？我们焦虑的时候如何自测？

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访谈第42期：美国高中老师聊中文沉浸项目：美国中学老师有哪些隐性福利？鸡飞狗跳的课堂管理怎么处理？美国人也内卷中文？有些美国孩子的中文可以有多好？

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第271期：道歉+闲聊：德州小城市的犯罪率；读博计划；给嘉宾做广告；主观经历的不可替代性

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德州小城市Lubbock：房产投资高现金流；基础教育经费充足；治安一流却人人带枪；人民友善却政治不正确 | 访谈第41期

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第270期(点CC看字幕)：拜登的build back better 法案里，是不是从明年起 backdoor IRA都不能做了？

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第269期(点CC看字幕)：ISO今年行权了，要不要在年底之前卖掉避税？什么样的情况要交AMT？卖的时机有什么讲究？

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访谈第39期：精算师 (Actuary) 的薪资如何？为什么精算适合华人第一代移民？咨询、保险等不同细分有什么区别和利弊？这行的性价比如何？

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第268期(点CC看字幕)：华盛顿州的新州税2022年1月1日起：西雅图居民卖长期持有的股票要开始交州税了！

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访谈第38期：学的东西高大上，挣的薪水“接地气”？聊聊在美国做建筑师的辛酸和人们对建筑师行业的误解

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再聊荷兰鹿特丹：疫情这一年房价涨了多少？为什么荷兰幸福指数高却储蓄难？荷兰是如何突破的内卷？| 访谈第37期｜诗和远方系列

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访谈第36期：美国高校教授的收入待遇如何？在美国走学术道路是什么情况？职业优缺点各是什么？

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第267期：回复网友：要不要回国？

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第266期(点CC看字幕)：买房贷款的“负点数”(negative point)是什么？有什么好处？什么时候适用？

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第265期(点CC看字幕)：答网友“资产是年度开销的25倍，我可以退休了吗？”

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北卡的夏洛特：野营登山钓鳄鱼，好找工作房价低 | 访谈第35期｜诗和远方系列

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泰国清迈(下)：低成本生活上了FIRE榜单，四季如夏商场还卖冬装，买国货方便龙眼随便吃，浪漫气氛堪比法国意大利 | 访谈第34期｜诗和远方系列

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泰国清迈(上)：低成本生活上了FIRE榜单：养老医疗便宜，保姆素质高，公共厕所干净，豪宅没有洗碗机 | 访谈第34期｜诗和远方系列

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第264期（点cc看字幕）：要不要坚持让雇主把奖金写进合同？闲聊一段我自己的经历

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第263期（点CC看字幕）：买卖单只股票的小策略：循环滚动，如何高收益、低风险又省税！

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在亚特兰大(Atlanta)投资房产现金回报能有8%？从房价、租售比、法律保护谈亚特兰大房产现金流、增长性和流动性 | 访谈第33期

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第262期（点CC看字幕）：天价美债到期怎么办（debt ceiling）？股市大跌是不是多米诺骨牌倒塌前兆？

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第261期（点CC看字幕）：闲聊中美叫法一样，意义不同的词 (“理财”、“股市”、“中产”、“家庭资产” etc.)，终于知道我为什么挨骂了！

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第260期（点CC看字幕）：闲聊湾区40岁2娃夫妇在葡萄牙退休：FIRE是人人能做到，还是制造焦虑的伪命题？

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第259期（点CC看字幕）：在美国投资房子要不要用LLC（Limited Liability Company）？LLC有什么好处、缺点和注意事项？

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爱沙尼亚：一个融合了北欧、欧陆和苏联的地方 | 访谈第32期｜诗和远方系列

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第258期（点CC看字幕）：如何在股市赚钱不交税？什么是 gain harvesting？

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第257期（点CC看字幕）：如何雇佣童工省税？省税小策略：给孩子发工资

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第256期(点CC看字幕)：闲聊：我为什么认为不用焦虑小孩教育（鸡娃）？

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第255期(点CC看字幕)：在美国有哪些常见的骗局? 捂好你的钱包 (下)

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第254期(点CC看字幕)：什么是“婚姻的惩罚” (Marriage Penalty)? 有哪些常见的类型？

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第253期：在美国有哪些常见的骗局? 捂好你的钱包 (上)

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第252期(点CC看字幕)：63岁网友分享身边四类人的退休生活与财务状况（回复网友评251期）

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第251期(点CC看字幕)：63岁网友分享身边四类人的退休生活与财务状况，你是哪类人？

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第250期(点CC看字幕)：你永远都不知道别人为什么拒绝你 - 闲聊一次失败的经历

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第249期(点CC看字幕)：拜登提议的遗产税改革有哪些？改革后税率将高达60%以上？？

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第248期(点CC看字幕)：网友提问"我52岁退休了, 还是为钱担心怎么办？我的资产是。。。”

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多伦多的特点就是没特点？聊聊“多村”的房价物价、平易与美丽 | 访谈第31期｜诗和远方系列

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第247期(点CC看字幕)：炒股亏损抵税只能抵3000块？不要只知其一不知其二；详细讲解亏损抵税的问题

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第246期：美国人每月领多少退休金(Social Security)是如何算出来的？社保怎么交能领取的退休金最多？（含举例计算）年轻人也适合进来看

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第245期：什么是假售回购 (Wash Sale)? Wash Sale 的8条细则是什么？如何避免 Wash Sale？

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第244期：(在美国)卖股票也有讲究；如何卖能省税？你知道其中的差别吗？

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第243期：解说拜登的主要几条税改提议：现在、过去和将来对比来说

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第242期：为什么有人能坚持996十年？回复网友来信

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青岛的魅力：聊青岛的房价物价、医疗教育、四季时鲜以及海鲜啤酒带来的幸福 | 访谈第30期｜诗和远方系列

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对比看欧洲两座城市 - 伦敦和巴塞罗那：房价物价，薪资水平，蓝天和小偷 | 访谈第29期｜诗和远方系列

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访谈第28期：美国政府工作的收入水平；福利有多好？政府养老金(Pension)能拿多少？

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国内适合退休养老的小城市：聊琼海（海南）的候鸟老人、退休生活、房价物价和热带风情 | 访谈第27期｜诗和远方系列

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第241期：“我这样计算退休有错吗”？

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第240期：回复网友来信 - 在四大职场的困惑；留四大、跳槽还是回国？

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第239期：能不能调整工资税务的预扣代缴数额（Tax Withholding）为0？

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第238期: 报税季来临，如何用 TurboTax 处理 Backdoor IRA

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第237期：“有钱没钱”该用哪个参照系衡量？结论不同很正常！

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第236期：追缴保证金账户利率(Margin Account Interest Rate)能有多低？你讨价还价了吗？

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爱尔兰的黑啤是正宗的黑啤；爱尔兰的房子是真正的洞房。爱尔兰：一个让人爱之深责之切的地方 | 访谈第26期｜诗和远方系列

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关岛Guam：严肃的军事基地与闲适的阳光海滩并存的小众地方；聊聊关岛的热带岛屿生活与房价物价 | 访谈第25期｜诗和远方系列

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第235期：人生财富的上坡下坡路，你在哪一路？分享我给自己人生理财规划设定的四个阶段

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在新加坡，衣食住行都被安排好是一种什么体验？什么叫又忙又安逸？新加坡的房价物价、工资投资、育娃养老、饮食和娘惹文化 | 访谈第24期｜诗和远方系列

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在德国生一个孩子送3年退休金？聊聊集历史文化和自然风景于一身的德累斯顿（德国城市）、东西德国的区别，以及裸体浴场是一种什么体验 | 访谈第23期｜诗和远方系列

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第234期：生活在西雅图租房住，用首付款在德州投资出租房，是不是个好策略？

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身在法国要不要回国发展事业？谈法国巴黎的房价、收入、法国的周末生活；聊聊法国精神生活与中国职业发展的取舍| 访谈第22期｜诗和远方系列

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法国不用信用卡？谈法国里昂的房价、收入、税务、中餐、养老和小孩兴趣班；聊聊法国人的思辨精神 | 访谈第21期｜诗和远方系列

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第233期：要往好赚钱的方向培养孩子？孩子的教育问题困扰你吗？

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第232期：人在国外，年迈父母在国内养老的问题困扰你吗？

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第231期：投资理财的五大误区，你中招了吗？（下）

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第230期：投资理财的五大误区，你中招了吗？（上）

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第229期：路人答不上来的财商小测试，你能答对几道题？

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第228期：关于跨州搬家你可以了解一下的税务知识点

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第222期：如何在401K里买股票？如何把401K转到其它券商账户？（继续回答网友问题）

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丹麦为什么幸福指数高？什么是丹麦式的财务自由？谈丹麦文化、医疗、房价、工作、移民和福利系统 | 访谈第20期｜诗和远方系列

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第226期：传统IRA是混合成分（既有税前也有税后的钱），做backdoor conversion需要注意些什么？

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第227期：更多故事帮你减压：聊聊我对软件工程师薪资的感想（修订版：我为什么删了原视频）

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第225期：Roth IRA取钱到底要不要等够5年？Roth里面有backdoor转过来的钱怎么办？给你出道应用题，做对的请举手（下）

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第224期：Roth IRA取钱到底要不要等够5年？什么情况要交税和罚金？CARES法案有什么变化？

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美国软件工程师能挣多少钱？多少人能在40岁积累4百万？同样薪资，纽约和湾区哪个贵（下）

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第223期：今年要做Roth IRA conversion/Backdoor IRA？你要知道的几个陷阱

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美国软件工程师能挣多少钱？有没有职业天花板？大厂和小厂什么区别？股票期权实现财务自由？（上）

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大选后美股哪些板块利好？中长期资产配置要不要黄金和比特币？中美关系何去何从？|访谈第19期

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疫情当下：你敢不敢投资办公楼地产基金？| 访谈第18期

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日本是一个和想象不同的地方；日本容易移民？东京房价不贵？日本人不够专业还不会投资？| 访谈第17期｜诗和远方系列

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第221期：川普和拜登当选，分别有什么税收策略（修订版：纯谈税务，政治敏感人士勿入！）

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美国芝加哥的房价物价、薪资水平、生活的幸福指数 | 访谈第16期｜诗和远方系列

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第219期：为什么我要立个遗嘱（Will）

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英国剑桥(Cambridge)的学术气氛与英伦情怀；房价物价、薪资水平、生活的幸福指数以及英国的医疗与教育 | 访谈第15期｜诗和远方系列

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年化回报率轻松6%以上的投资机会；英国小镇谢菲尔德(Sheffield)的房产投资、税收、幸福指数（中餐馆超多）访谈第14期｜诗和远方系列

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