Сравниваю цены на готовое и строящееся жильё в одном из самых востребованных районах Анапы - районе Высокого берега.
Для примера я взяла четыре жилых комплекса, сравнимые по расположению и близости к морю, сопутствующей инфраструктуре и классу жилья. Это: ЖК «Магнолия», ЖК «Бельведер», Резиденция «Высокий берег» и новый строящийся комплекс «Аванта».
В ЖК «Магнолия» стоимость 1-комнатной квартиры площадью 44 квадратных метра - 7,8 млн рублей, больше 170 тысяч за квадрат.
Цены на однокомнатные квартиры в Резиденции «Высокий берег» в предчистовой отделке начинаются с 6,2 млн и достигают 8 млн за те же 44 квадрата. Аналогичная площадь с ремонтом может стоит от 10 млн.
Как показывает практика, самая низкая цена на Авито - фейки. В очень редких случаях - срочная продажа.
Еще один ЖК в нашей подборке - «Бельведер», Таманская 121. Стоимость 1-комнатной квартиры, если она не на первом этаже, начинается с 9 млн рублей. Двухкомнатные и вовсе - от 12 млн.
На этом фоне цены на квартиры в «Аванте» достойны внимания. Минимальная стоимость одного квадратного метра в строящемся ЖК - 145 - 150 тысяч рублей.
Минимальная цена 2-комнатной кв площадью 52,3 квадратных метра - 7 871 150 рублей.
Видя стоимость квадратного метра в сданных домах, вы можете оценить перспективу роста цены на квартиры в «Аванте».
К финалу строительства и моменту сдачи ЖК ваша недвижимость существенно прибавит в цене.
Сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2023 года. А это значит, к лету будущего года все нынешние собственники смогут сделать в своих квартирах ремонт. Кто-то переедет, а кто-то - выставит на продажу.
Если сегодня вы покупаете двухкомнатную за 8 млн, то в сданном жилом комплексе аналогичный вариант будет стоить не меньше 11 млн.
Инвестиционный потенциал комплекса очевиден.
Сейчас есть хорошие варианты по сниженной ипотечной ставке. Пишите, и я предоставлю вам все расчеты по первоначальному взносу и ежемесячному платежу.
Брокер АН «ПрайдPRO»
Роксана Бакуменко
+7 (918) 020 21 27.
Наш сайт 👇🏻
[ Ссылка ]
Наш канал в телеграм 👇🏻
[ Ссылка ]
Наше сообщество в ВК 👇🏻
[ Ссылка ]
Ютуб канал с массой полезной информации и обзорами объектов 👇🏻
[ Ссылка ]
