realtor_sekerin (Тик ток, Инстаграм)
Если у вас есть вопросы связанные с недвижимостью, вы можете позвонить или написать мне! +7 (968) 622-22-48. WhatsApp, Telegram, SMS. E-mail: sekds@ya.ru.
Все консультации бесплатные!
Занижение необходимо продавцу квартиры, которая находится у него в собственности менее 3 или 5 лет и продается дороже чем приобреталась.
Продавец должен заплатить налог 13% с разницы между суммой продажи и покупки, поэтому он и просит покупателя указать в договоре не реальную стоимость, а заниженную
На сегодняшний день занизить получится только до 70% от кадастровой стоимости (хотя раньше можно было занизить до 1млн и не платить налог вообще).
Расчеты проводят через банковскую ячейку, чтобы налоговая не увидела реальную сумму сделки
Банки без проблем проводят ипотечные сделки с занижением, главное условие, чтобы сумма ипотеки была меньше суммы, указанной в договоре.
Продавец передает покупателю две расписки - одну на сумму из договора, вторую - на остаток от реальной стоимости.
В случае судебных разбирательств покупатель не будет считаться добропорядочным приобретателем и вернуть сумму, не указанную в договоре скорее всего не получится, даже при наличии расписки
![](https://s2.save4k.ru/pic/0arRbG5LzMk/maxresdefault.jpg)