Гарантия застройщика: на что распространяется гарантия, сколько действует гарантия от застройщика, закон, скрытые дефекты в квартире, обо всем подробно в видео от АСК - [ Ссылка ]
Доброго дня, рубрика в которой мы отвечаем на ваши частозадаваемые вопросы, сегодня будет посвящена такому вопросу, как гарантия застройщика.
Когда застройщик сдает дом, и вы приходите принимать квартиру, для ее осмотра, у вас есть право – заполнить дефектный акт, такое право дается однократно. На что нужно обратить внимание при приеме квартиры:
• дверь должна иметь плавный ход
• стены должны быть ровными
• стяжка на полу не должна иметь видимых повреждений, исключение могут составлять деформационные швы
• оконные конструкции, подоконники и рамы не должны иметь видимых повреждений, окно должно иметь плавный ход.
После того, как вы подписали акт приема квартиры, все те дефекты, которые вы найдете уже после подписания акта, приниматься застройщиком к рассмотрению не будут. При этом в процессе эксплуатации дома, в процессе проведения ремонтных работ, вами могут быть выявлены скрытые дефекты. Или же в процессе эксплуатации дома, пока дом находится на гарантии, может произойти гарантийный случай.
Подробнее о том, на что распространяется гарантия застройщика, и сколько она действует.
Гарантия застройщика определена статьей 7 214 ФЗ, которая говорит о том, что застройщик гарантирует, что дом построен в соответствии со всеми техническими нормами, требованиями и имеет все необходимые правоустанавливающие документы.
При этом, если в процессе эксплуатации дома выявлены какие-либо конструктивные недостатки и нарушения, то застройщик обязуется за свой счет произвести все работы и исправить их.
Сколько по времени действует гарантия. Гарантия на помещение, вашу квартиру, действует 5 лет от момента подписания вами акта-приема передачи квартиры.
На инженерно-техническое оборудование гарантия действует 3 года. На материалы, оборудование и комплектующие квартиры, как правило, производителем установлен гарантийный срок. При этом он не может превышать 2-х лет.
Большинство квартир, которые вводятся нами в эксплуатацию, построены по монолитной системе. Это значит, что в связи с особой конструктивной особенностью, в течение 5 лет может происходить усадка дома.
Каков порядок действий при обнаружении недостатков в квартире. Необходимо любым удобным для вас способом уведомить управляющую компанию, что в квартире обнаружен недостаток, который будет относиться к гарантийным обязательствам застройщика. Другой способ – вы можете письменно самостоятельно обратиться в компанию застройщика, например, через форму обратной связи на сайте. Необходимо будет приложить ваше письменное заявление и фотографии того случая, который вы считаете гарантийным…
Есть случаи, в которых гарантия застройщика действовать не будет, обратите внимание, все эти случаи описаны в вашей инструкции по эксплуатации квартиры, которую вы получите в день получения ключей.
Гарантия застройщика не будет распространяться на следующие случаи: если вами самовольно, без согласования была произведена перепланировка квартиры, это же будет относиться к тому случаю, если перепланировку квартиры для вас сделала сторонняя организация. Дефекты, которые возникли в результате неправильной эксплуатации квартиры, и нарушения технических норм и требований к жилому помещению. Дефекты, которые возникли в результате несоблюдения требований к профилактическим работам по эксплуатации вашей квартиры.
Гарантия застройщика также не будет действовать в случае так называемых форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы. Ну и те дефекты, которые будут выявлены после завершения гарантийного срока.
Тайм-код:
00:00 вопрос ответ АСК
00:10 гарантия застройщика
00:20 дефектный акт при приеме квартиры
00:30 на что обратить внимание при приеме квартиры
00:50 деформационные швы или дефект
01:30 скрытые дефекты в квартире
01:40 на что распространяется гарантия застройщика
02:20 сколько действует гарантия застройщика
03:10 как обратиться к застройщику по гарантии
03:50 сроки рассмотрения работ по гарантии от застройщика
04:30 в каких случаях не действует гарантия застройщика
#гарантиязастройщика #скрытыедефекты #срокгарантиизастройщика
____________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
[ Ссылка ]
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте - [ Ссылка ]
Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов - [ Ссылка ]
