Gotowe mieszkania na wynajem: [ Ссылка ]
Kompletne szkolenie z inwestowania w nieruchomości: [ Ссылка ]

Jak kupić pierwsze mieszkanie na wynajem? Jak zacząć budować swój dochód pasywny? Skupmy się na 6 najważniejszych punktach i pytaniach, które warto zadać samemu sobie:

* Czy mamy na to czas?

Nie jest sztuką wziąć sobie coś na głowę i z powodu braku czasu zrobić to na pół gwizdka.
Przy cenach nieruchomości to każdy błąd może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych.
Pamiętam jak podejmowałem próby inwestowania na giełdzie - bez wiedzy i bez czasu. Nie zaskoczę Cię pewnie mówiąc, że byłem po tej stronie, która ze starcia z giełdą wyszła stratnie… Mówiłem sobie, że lekcje kosztują, ale teraz wiem, że to była głupota :)
Jeśli powiedziałbym sobie szczerze, że nie mam czasu się tego uczyć, to nie powinienem był w ogóle zaczynać.

Wiem, że brzmi to trochę jakbym chciał Cię zniechęcić… po prostu chcę uczulić na to, że jeśli będziesz inwestował w nieruchomości bez czasu i wiedzy to ryzykujesz swoimi pieniędzmi.

Dzisiaj mamy wiele możliwości inwestowania lub kupowania gotowych mieszkań inwestycyjnych (i nie mówię tutaj o aparthotelach, które powstają głównie po to, aby developer na nich zarobił). Aby kupić taką gotową inwestycję też warto się wyedukować, aby wiedzieć co kupić, jednak sam zakup i obsługa nie będą zabierały Ci czasu.

Jeśli mamy czas lub chcemy kupić inwestycję z głową to przechodzimy do:

* Umiejętności i wiedza

To już pewnie wiesz - czyli youtube, książki i szkolenia.
Czy warto wydać na to pieniądze i poświęcić swój czas?
Żyjemy w czasach gdzie wiedza jest na wyciągnięcie ręki. Warto zapłacić za wiedzę kogoś, kto jest w tym miejscu, w którym by chcielibyśmy być za pare lat. TO jest najkrótsza droga do sukcesu.

Jak ocenić potencjał mieszkania do zakupu:
[ Ссылка ]

* No dobra, ale co z finansowaniem?

Najważniejszy punkt - pójdź do doradcy kredytowego (nieprzypisanego do żadnego banku) i zbadaj swoją zdolnośc.
Jak nie masz gotówki ani zdolności to nie zamyka to drogi do inwestowania w nieruchoomości: możesz uczyć się tego rynku i na nim dobrze zarabiać będąc pośrednikiem lub sourcerem.
Jeśli masz gotówkę/zdolność to możesz skorzystać z usług osób, które za Ciebie znajdą okazję.

* Czy wiesz komu wynająć?

Wybierz inwestycje, które są najbardziej opłacalne. Kupowanie luksusowych mieszkań to z pewnością nie jest dobry pomysł - no chyba, że będziesz w tym specjalistą, który kupuje znacznie poniżej ceny rynkowej.
Jest na rynku wiele więcej sposobów takich jak: pokoje, najem krótkoterminowy, mikrokawalerki.

* A co z remontami?

Mamy 3 etapy, na których można popełnić błąd, czyli:

* Ocena techniczna mieszkania
* Znalezienie ekipy
* Koordynacja remontu

W osobnym nagraniu na ten temat rozmawiamy znacznie obszerniej:
[ Ссылка ]

* Czy warto zarządzać tym samemu czy oddać w zarządzanie?

Nie ma jednej dobrej odpowiedzi. Jak masz 1 mieszkanie i chcesz skupić się na pracy / własnej firmie to jak już wiesz jak zweryfikować zarządcę to bym się nie zastanawiał, tylko oddał w zarządzanie. Dowiedz się tylko, jak radzą sobie z pustostanami, bo to jest właśnie element, na którym powinniśmy się skupić. Dodatkowo jak weryfikują najemców, aby mieć takich, którzy zapłacą i nie zdewastują mieszkania.
Jak „uzbierasz” już więcej niż 5 mieszkań to może być czas, aby zastanowić się, czy nie warto robić tego samemu, ale tę decyzję pozostawiam już Tobie :)

Więcej informacji o weryfikacji najemców:[ Ссылка ]

Jeśli masz dodatkowe pytania: pisz w komentarzu :)

#pierwszemieszkanie #inwestowanie #wynajem

SUBSCRIBE: [ Ссылка ]
STRONA GŁÓWNA [ Ссылка ]

BĄDŹ NA BIEŻĄCO:

FACEBOOK: [ Ссылка ]
INSTAGRAM: [ Ссылка ]
WWW: [ Ссылка ]

ZAMÓW KSIĄŻKĘ: [ Ссылка ]

KONTAKT: info@filipkowarski.pl

свернуть