☝️Проверка продавца недвижимости и заключение договоренностей - это второй этап дистанционной покупки квартиры.
💼 Друзья, сегодня я расскажу о втором, не менее важном этапе дистанционной покупки недвижимости — проверке продавца и заключении договора о покупке.
✍️ На первичном рынке все предельно просто: застройщики готовы предоставить всю необходимую документацию онлайн, и вы можете забронировать понравившуюся квартиру, не выходя из дома. Это очень удобно и безопасно.
🙌 Однако, если вы рассматриваете варианты на вторичном рынке, процесс проверки становится более сложным и требует особого внимания, подкованности во многих вопросах и, конечно, знаний. На этом этапе крайне важно тщательно проверить не только документы собственника жилья, но и всю историю квартиры. Стандартная проверка включает в себя удостоверение личности продавца, а также изучение правоустанавливающих документов на квартиру.
🧊 Важно понимать, что это лишь верхушка айсберга.
♾️ Одним из ключевых моментов является проверка наличия обременений, таких как ипотека или использование материнского капитала при покупке квартиры. Если ипотека еще не выплачена или если были выделены доли детям с использованием материнского капитала, это может существенно повлиять на сделку. Важно также учитывать возраст продавца: если он преклонного возраста, могут потребоваться дополнительные медицинские справки, подтверждающие его дееспособность.
📁 Моим клиентам я предоставляю детальный юридический отчет, в котором отражена вся информация о квартире и ее владельцах. Это позволяет вам быть уверенными в безопасности сделки и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
🪙 Следующий шаг — это перевод задатка, который можно осуществить онлайн. Договор купли-продажи также готовится дистанционно. Однако, чтобы подписать договор о задатке, сторонам нужно встретиться лично. В этом случае я представляю ваши интересы, выступая вашим доверенным лицом. Это позволяет вам чувствовать себя в безопасности и быть уверенными в каждом этапе сделки.
🫰Друзья, а если у вас остались вопросы, то я буду рада ответить на них в комментариях.
#риэлтор #недвижимость #ипотека #shorts #новости
