Квартира по наследству – общее понятие. Юридически, это может быть квартира, полученная по завещанию, а также квартира, полученная в наследство по закону. Покупка квартиры, полученной по завещанию, имеет риски для покупателя. Какие риски и как сделать, чтобы покупка квартиры по наследству не обернулась судебной тяжбой, поговорили с юристом Анастасией Власовой.

Проверить недвижимость и собственника перед покупкой: [ Ссылка ]

Квартира, полученная в наследство:
• По завещанию. Кто может оспорить завещание: [ Ссылка ]
• По очередности

РИСКИ ПОКУПКИ УНАСЛЕДОВАННОЙ КВАРТИРЫ
• Один из наследников не заявился
• Нотариус его не учел
• Когда наследник объявляется, он подает в суд на признание своего права на долю в этом имуществе.

1. Для покупателя наследственной этой квартиры это может грозить даже выселением.
2. Кроме того, наследник имеет право пользования.

РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
В завещании могут быть допущены ошибки:
• не описан весь объем имущества, который один человек хочет завещать другому;
• неверно указан кадастровый номер.

Такое завещание суд может признать недействительным. Автоматически и договор купли-продажи становится недействительным.

Как расторгнуть договор купли-продажи: [ Ссылка ]

КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ В НАСЛЕДСТВО
Для этого нам нужны:
• Выписка ЕГРН о переходе права собственности.
• В договор купли-продажи квартиры покупателю нужно включить условие про заверения и гарантии сторон (что иных наследников не имеется и что все наследники были учтены).

КВАРТИРА В НАСЛЕДСТВО
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ В НАСЛЕДСТВО
РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НАСЛЕДСТВО



----------------------------------

Не забудьте подписаться на наш канал и будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!

Мы в ВК: [ Ссылка ]
ЕГРН.Реестр ВК: [ Ссылка ]
Мы в Дзен: [ Ссылка ]
Мы в Телеграм: [ Ссылка ]

#ВсеОнедвижимости #ЕГРНреестр #КвартираВнаследство #РискиНаследованнойКвартиры
#Недвижимость #Выписка #КакПроверитьКвартиру #КупитьКвартиру #ПроверкаПередПокупкой

свернуть