Magnífica propriedade junto ao Rio Douro, com localização única, em Paços de Gaiolo, próximo da Barragem do Carrapatelo, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e com acesso direto.
Projeto turístico aprovado e pronto para inicio de construção de Guesthouse com 9 suites, salas de lazer, jantar, cozinha, ginásio, apoios técnicos e de trabalho, piscina exterior e zona para aparcamento.
A quinta possui uma vinha recente com cerca de 6000m2 de plantação e ainda pomar com diversas árvores de fruto.
O enquadramento das parcelas integrantes permite ainda o desenvolvimento de projeto para zona de lazer com percursos pedonais para prática de desporto na parcela superior onde se encontra belo bosque, cujos acessos diretos também poderão permitir um projeto de implantação de bungalows.
A parcela inferior proporciona uma utilização única em virtude do seu contacto com o rio Douro, com a doca de embarcações de recreio e ainda com o parque de merendas e com o trilho pedonal com ligação à Pala junto ao Hotel Douro Suites.
De referir ainda o Parque de Lazer Ecológico da Ribeira de Sampaio que se situa imediatamente na outra margem do rio Douro e cujo acesso poderá ser feito de através das barragem do Carrapatelo por travessia de embarcação de recreio diretamente da propriedade.
Excelentes acessos, a 15 minutos do centro de Marco de Canaveses, 5 minutos da Pala e Porto Antigo no Douro, e a cerca de 50 minutos do Porto.
Excelente oportunidade para Projeto turístico ou como habitação própria ode lazer.
Ref.: LS04805
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Magnificent property on the Douro River, in a secluded location, in Paços de Gaiolo, close to the Carrapatelo Dam, with direct access and breathtaking vistas over the Douro River.
The construction of a Guesthouse with nine suites, recreation rooms, a dining room, a kitchen, a gym, technical and work support, an outdoor pool, and parking spaces has been approved and is ready to begin.
The estate has a recently planted 6000m2 vineyard as well as an orchard with several fruit trees.
The framework of the integral parcels also permits the development of a project for a recreational area with footpaths for sports on the upper parcel where there is a magnificent forest, whose direct access may also permit the development of a bungalow deployment project.
Due to its proximity to the Douro River, the dock for recreational vessels, as well as the picnic area and the footpath that connects to the Pala next to the Hotel Douro Suites, the lower plot provides a unique use.
It is also worth mentioning the Parque de Lazer Ecológico da Ribeira de Sampaio, which is located on the opposite bank of the Douro River and can be accessed directly from the property via a pleasure boat traversing the Carrapatelo dam.
15 minutes to the centre of Marco de Canaveses, 5 minutes to Pala and Porto Antigo in Douro, and approximately 50 minutes to Porto.
Outstanding opportunity for a Tourist Project or for personal use.
Excellent access, 15 minutes from the center of Marco de Canaveses, 5 minutes from Pala and Porto Antigo in Douro, and about 50 minutes from Porto.
Excellent opportunity for Tourist Project or as own house or leisure.
