Neste primeiro vídeo da série Como Investir em fundos imobiliários, Felipe Medeiros, um dos fundadores do Mais Retorno, conta tudo sobre este investimento!

Você sabe o que é um fundo imobiliário e como funciona?

Os fundos imobiliários são mais vantajosos quando comparados às outras opções de investimento em imóveis.
Uma das maiores dificuldades de quem quer investir é entender que o dinheiro é um meio e não um fim em si mesmo. O objetivo nunca é só “ganhar dinheiro” por mais óbvia que seja essa resposta.

Assim, a primeira coisa que um investidor deve fazer é se perguntar:

Por que quero investir?
Quanto posso guardar por mês?
Qual o prazo que posso esperar?

Ter ciência de objetivo e prazo é muito importante visto que os objetivos que exigem mais recursos se beneficiam melhor do efeito dos juros compostos no longo prazo. Esse é um dos conceitos básicos de educação financeira.
Quem a possui enriquece com muito mais facilidade dado que se planeja melhor e escolhe adequadamente entre as várias opções disponíveis.
Além da rentabilidade, um outro fator a ser considerado é o custo: ele faz estragos quando menosprezado. Afinal, o longo prazo pode ser 10 ou até mesmo 20 anos à frente.

Entretanto, a realidade brasileira traz algumas peculiaridades. Para a maioria das pessoas das classes B e C, investimentos são:

Imóveis;
Consórcio;
Previdência privada;
Fundos de investimentos;
Ações
Sendo a preferência pelos imóveis, logo surge a primeira dificuldade: poucos possuem os recursos para comprar à vista.

Adicionalmente, um ambiente de juros baixos traz uma situação bastante perversa. O movimento da taxa de juros é inversamente proporcional ao valor dos imóveis; ou seja, quando ela cai, os imóveis ficam mais caros.
Nesse contexto, quanto maior a demora para se construir uma carteira imobiliária, maior o esforço de poupança necessário.

🚩Neste vídeo você encontra:

- O que é um fundo imobiliário?
- O que são fundos imobiliários?
- O que é um FII?
- Como funcionam os fundos imobiliários?
- Cotas de FIIs
- Onde os fundos imobiliários investem?
- Ponto forte das FIIs é investir em shoppings, lajes corporativas, agências bancárias, hotéis, entre outros.
- Títulos relacionados a imóveis: LH, LCIs e CRIs.

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Bons investimentos!

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