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Nous connaissons depuis ces derniers mois un certain nombre de bouleversements sur les marchés immobiliers américains. Les taux d'intérêts ont largement augmentés au cours de l'année 2022 et ont pour conséquence de redonner du pouvoir aux acheteur sur des marchés historiquement extrêmement favorables aux vendeurs de biens immobiliers.

Naviguer sur les marchés immobiliers aux USA peut être aujourd'hui extrêmement complique pour les investisseurs internationaux. Nous proposons une stratégie conservative en favorisant l'acquisition d'actifs résidentiels de classes supérieures (classes A et B), et sommes particulièrement favorable a l'investissement dans les constructions neuves.

Le manque en logements disponibles sur nos deux régions de predilection est toujours important, principalement en logements abordables. La region du Lac Pick Wick est une region rurale et touristique en fort développement, encore des radars, en ayant l'esprit pionnier la recompense peut être importante dans quelques années.

Le sud ouest de la Floride est une region plus mature qui malgré tout a connu ces 3 dernières années un développement important qui l'a fait rentrer dans une nouvelle catégorie. Sarasota est aujourd'hui une ville bourgeoise, oriente vers le service et le tourisme qui a su conquérir les familles et rajeunir sa moyenne d'age. Les prix aujourd'hui sont soutenus car le marche est homogène et les nouveaux développements luxueux apportent de la stabilité. Port Charlotte est une ville pionnière qui continue son fort développement. Les rendements sont toujours parmi le plus hauts de Floride pour une region côtière. Les fondamentaux économiques sont plus solides aujourd'hui qu'il ne l'étaient hier et ce malgré une tempête importante au debut d l'automne 2022 qui a fait des dégâts importants.

Les marche immobiliers sont toujours dynamiques, avec des acheteurs qui se projettent car ils sentent qu'ils ont désormais une carte a jouer et un vrai pouvoir de négociation.
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Julien Raynard - Real Estate Associate
James Joiner, Real Estate Broker
1460 S McCall Rd, Englewood, FL 34223

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