¿Quieres aprender a valorar un inmueble? #valoracionesinmobiliarias

Tú preguntas, ¡Yo respondo!
Mi nombre es Jose A. Valls y llevo más de 20 años en el sector inmobiliario.
Mi WhatsApp es 637 65 85 28
​Mail: info@asociacioninmobiliaria.com
Web: [ Ссылка ]

Voy a ahorrarte el tiempo que he tardado en aprender la realidad acerca de valorar inmuebles.
​
Como también se que realmente eres tú el/la que quiere saber en qué precio puedes vender su propiedad, pero saberlo de verdad.
​
Por lo que te habrás dado cuenta a estas alturas que si hay algo realmente difícil en el sector inmobiliario y sobretodo para los gerentes y agentes inmobiliarios de una inmobiliaria, es "apostar" su tiempo y trabajo a un "precio perdedor", (o "malvalorado").
​
Y lógicamente estarás harto/a de no poder dar una respuesta a tus clientes en la que de verdad creas.
Por ese motivo he invertido tiempo y recursos en reunir durante años esta información que si la hubiera tenido toda "junta" en un mismo lugar me habría ahorrado tantos quebraderos de cabeza y sobretodo tantas jornadas de trabajo literalmente"tiradas a la basura"

Ya te anticipo que NO existe ninguna aplicación online ni persona, (tasador oficial), que sepa cuanto vale un inmueble a ciencia cierta.
Después de la "perla" que acabas de leer, tienes dos opciones, o abandonar y seguir "pseudo-orientándote" como puedas y sepas o continuar viendo.

Antes de informarte de cómo lo hago yo.
Un humilde compañero que el mes de Enero del año 2019 ha valorado más de 2000 inmuebles en toda su carrera profesional de estos pocos 20 años porque espero seguir más y poder ayudar a más y más gente a NO perder el tiempo como hice yo.
Tú preguntas, ¡Yo respondo!
Es lógico que tengas preguntas relacionadas con la valoración de inmuebles, con valorar viviendas y sobretodo con tener un método fiable del que puedas estar seguro/a de lo que argumentas cuando hablas con un propietario que quiere vender su propiedad y te pregunta:
​
¿Cuanto vale mi casa?
¿Por cuento puedo vender mi vivienda?
¿Cuanto puedo pedir por mi piso?
¿Puedes darme un precio para vender mi casa?
valorar inmuebles,
valoracion de inmuebles,
curso de valoración de inmuebles,
tasador de inmuebles,
tasacion de inmuebles,
curso de tasador de inmueble,
curso de tasacion,
tasar inmueble online,
tasar inmueble,
tasar inmueble gratis,
tasaciones inmobiliarias,
tasador inmobiliario,
metodo vadecoin,
metodo de valoracion vadecoin,
aprender a tasar inmuebles,
como valorar mi piso,
como valorar una vivienda

¿Qué es una valoración de una vivienda?

No es lo mismo que una tasación.
Valorar adecuadamente tu casa para ponerla en venta o pedir un préstamo es una tarea que se debe realizar bien para obtener beneficios o ahorrar pagos.
Descubre en este manual los métodos empleados, los requisitos necesarios y los factores que pueden influir en la tasación del inmueble.

¿Qué es una tasación?
La tasación es la valoración de un objeto para determinar su precio.
Cuando se trata de una valoración hipotecaria se utiliza para saber el valor del inmueble que se utiliza como aval o garantía de un préstamo hipotecario.
También es necesaria cuando se quiere vender un piso para saber qué precio se puede pedir, aunque no tiene necesariamente que coincidir el precio de tasación con el de venta.

¿Quién es el encargado de realizar una tasación?
La valoración es realizada por tasadores pertenecientes a una sociedad de tasación aceptada por el Banco de España
Y estas personas deben tener el título de arquitecto o aparejador.
Por lo que NO sirve una "tasación hecha por un comercial inmobiliario" (Salvo que también sea tasador profesional).

¿Y qué es una peritación judicial inmobiliaria?

Es la valoración que hace una persona con el título de perito judicial inmobiliario.
Porque ha adquirido mediante una formación oficial los conocimientos suficientes para emitir dictámenes en materia de inmuebles, valoración inmobiliaria, siniestros en edificios, etc.
Una tasación judicial es la valoración de un objeto, ya sea una obra de arte, una joya, una vivienda o una empresa.
Y se utiliza habitualmente por los jueces para pedir la valoración de un inmueble que se tiene "que repartir" entre un matrimonio que se disuelve (se separa).
O por un notario cuando quiere darle un valor a un inmueble para ·repartirlo" entre sus herederos.
Como un périto judicial inmobiliario es una figura especial que normalmente no valora inmuebles para vendedores o entidades bancarias te he preparado un material documental "a parte" para que lo entiendas mejor.

¿Cómo se hace una valoración inmobiliaria correctamente?

​Básicamente para hacer una valoración hay que identificar físicamente el inmueble, es decir, realizar una inspección ocular por el técnico competente para comprobar su superficie, estado de conservación y localización entre otros criterios, tal y como se recoge en el Ministerio de Economía.

[ Ссылка ]
​

свернуть