ÁRZUHANÁS! - ELADÓ CINKOTÁN, IGÉNYESEN ÉPÍTETT, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 1100 nm-es TELKEN, ÚJSZERŰ
MELLÉKÉPÜLETTEL, GARÁZZSAL
MIÉRT EZT VÁLASSZA
- Önálló családi ház, nagy telekkel
- Erdő mellett, zöld környezetben található, mégis jól megközelíthető helyen
- Több generáció számára is alkalmas (újszerű melléképülettel rendelkezik)
- Akár felújítani szeretné, akár beköltözni, mindkettőre lehetőséget biztosít az ingatlan
- Üzleti célra is alkalmas, ideális iroda, vagy rendelő kialakítására is, illetve a melléképület
bérbeadásra is alkalmas
- Parkolási lehetőség akár 6 gépjármű számára is

INGATLAN
Összesen 155 nm lakóterületű ingatlan, mely két épületből áll. Az eredetileg 1976-ban épült főépület,
családi ház, minőségi és precíz tervezés eredménye. Szint eltolásos technológiával, összesen 4 lakószoba
kialakításával készült. Eredeti állapotától eltérően mindössze a terasz került beépítésre. A ház
tulajdonosai igényes gondozással igyekeztek megőrizni a ház állagát az évek során. Stílusából fakadóan az
épület, igény esetén, esztétikai felújításra és technikai modernizálásra szorulhat. A főépületben egy
nappali, és két hálószoba valamint egy fürdőszoba található az emeleten, a földszinten pedig további egy
hálószoba, konyha étkezővel, kamrával és további egy fürdőszoba található, valamint egy tágas beépített
terasz. Az ingatlan minden irányból megvilágított, napfényes és ablakai a zöld kertre és a szomszédos erdőre
néznek. Nyílászárói fából készültek, a ház fűtését pedig cirkó kazán és radiátorok látják el.

A mindössze pár éve felújított melléképület teljesen újszerű állapotnak örvend és egy 36 nm-es önálló
lakóingatlanként funkciónál, ahol megtalálható egy nappali, konyha étkezővel, egy háztartási helyiség,
valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. Modern, fa nyílászárók jellemzik, fűtése pedig szintén radiátorokkal és
cirkó kazánnal működik. Ablakai szintén több irányba néznek, világos lakás. Az épülethez tartozik egy 34
nm-es tároló is, mely igény esetén további garázzsá alakítható.

ÉPÜLET / TELEK
1976-ban épült önálló, tégla építésű családi ház. Szint eltolással épült, összesen két szintes ház.
Statikailag és műszakilag jó állapotú az ingatlan, modernizálásra és esztétikai felújításra lehet szükség.
Beton födémmel rendelkezik, tetőtere igény szerint tovább bővíthető.
Telek 1100 nm, 18 m széles, szépen gondozott, karbantartott terület. A telken található a ház mellett
melléképület, mely teljesértékű lakóépületként funkcionál, 36 nm, felújított, kiváló állapotú, valamint
tartozik hozzá egy 34nm-es tároló helyiég is.

KÖRNYÉK
CInkota, Ostoros út, közepes forgalom. Az út túloldalán közvetlenül egy nagyobb erdős rész található.
Közlekedés szempontjából jó. Örs vezér tér 20 perc alatt, a Pólus Center bevásárló központ pedig 30 perc
alatt elérhető tömegközlekedéssel, gépjárművel 10 percen belül. A környéken pár percen belül megtalálható
étterem, kávézó, fogászat, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsöde. Családi házas övezetben található.

MŰSZAKI ADATOK / FELSZERELTSÉG
- 1976-ban épült, tégla családi ház, 2 szintes + újszerű melléképület
- fa nyílászárók
- gáz cirkó fűtés, radiátorokkal
- belmagasság 277 cm / 233 cm
- 154 nm hasznos alapterület
- teljesen felszerelt, lakhatásra alkalmas ingatlan

PARKOLÁS
- Garázsban (1 autóval)
- Garázs előtt, udvarban
- Ház előtt utcán, közterületen, parkolási díjmentes övezetben

Az ingatlan kiválóan hasznosítható vállalkozások számára is, akár egyben családi otthonával, akár teljesen
külön csak üzleti célra.

Irányár: 79.900.000 Forint

Amennyiben felkeltette a ház az érdeklődését keressen bizalommal! A ház rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan
ózonosan fertőtlenített, személyes megtekintésnél biztosítjuk a megfelelő feltételket kellő
körültekintéssel!

Tekintse meg 3D websétánkat is:
[ Ссылка ]

свернуть