오늘은 공장설립의 모든 절차를 이해하고, 2024년 2월 현재를 기준으로, 공장과 창고의 평당 건축비 예상 금액을 알아보겠습니다.
건설나라는 공장, 창고, 상가빌딩, 주택 건축 관련 정보를 제공하고, 믿을 수 있는 건설사를 건축주에게 추천합니다.

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공장부지 구입부터 공장설립완료 신고까지의 모든 공장설립(신축) 절차를 요약해 보겠습니다.

1. 공장부지 매입
첫 번째 순서로서, 공장을 건축할 부지를 구입하는 과정입니다.
해당 업종의 공장건축을 위한 입지를 분석한 후에 입지, 가격, 현황 등을 고려하여 토지를 구입합니다.
단, 산업단지인 경우에는 분양계약을 체결합니다.

2. 공장설립승인 및 개발행위허가
두 번째 순서로 토지의 구입(분양)이 완료되면 공장설립허가를 신청합니다.
개별입지의 토지에서는 공장설립신청과 토지의 개발행위허가를 신청하고,
산업단지의 경우에는 공장설립신청과 산업단지입주신청에 대한 절차를 완료합니다.

3. 토목공사
세 번째 순서로는 토지개발행위허가가 완료되면 토목공사를 진행하는 과정입니다.
개별입지는 보통의 경우 토목공사 분량이 많고, 산업단지는 기본적인 토목공사가 완료되었지만 약간의 추가 공사가 필요합니다.

4. 건축설계 및 건축허가
네 번째로는 건축 설계와 건축허가를 받는 과정입니다.
이 과정에서는 공장 건축을 위한 건축물의 설계와 건축 행위 허가를 득하는 과정입니다.

5. 공장 건축공사
다섯 번째 순서로는 공장의 건축 공사를 시공하는 절차입니다.
이 과정에서는 부대토목공사인 마당(야적장)의 포장공사와 ‘저류조‘ 및 ‘비점오염원시설’ 설치공사를 병행합니다.
공장 건축 공사 시공이 완료되면 건축물의 준공 절차인 건축물사용승인 허가를 받습니다.

6. 설비 및 생산시설 설치공사
여섯 번째로는 공장 건축물의 준공(사용승인)을 완료하였다면 제조시설과 기계 기구를 설치합니다.
물품의 생산을 위한 제조시설과 각종 기계기구의 설치공사를 수행합니다.

7. 공장설립완료 신고
마지막으로 제조시설과 각종 기계기구의 설치가 완료되면 공장설립완료 신고를 합니다.
공장설립 허가를 받은 시, 군, 구청에 공장설립완료 신고서를 제출하면 실사를 거친 후에 문제가 없으면 공장이 등록됩니다.

공장의 평당 건축비를 예상해보겠습니다.

2024년 2월 현재 기준으로 볼 때, 각종 공장건축물의 평당 건축비 예상 금액은 다음과 같습니다.
- 공장 건축물의 구조 : 철골조, 판넬지붕 구조입니다.
- 층수 및 면적 : 1층의 공장 건물의 바닥면적 200평 ~ 300평을 기준으로 예상합니다.
1) 가장 단순한 구조의 철골조 판넬 지붕의 일반 공장의 평당 건축비는 220만 원 이상 예상합니다.
2) 철골조 판넬 지붕 공장으로서 철강제품을 제작 또는 가공하는 공장은 평당 건축비 250만 원 정도 예상합니다.
3) 철골조 판넬 지붕의 식품 공장(HACCP 인증 식품공장)은, 평당 건축비 300만 원 내외를 예상합니다.
★ 공장의 경우에 업종과 제조설비 등의 조건에 따라 건축공사비의 차이가 큽니다.
★ 조금 더 자세한 내용을 알고 싶으시면? 저희 ㈜페이지종합건설로 문의 하세요 친절하게 자세히 알려드리겠습니다.

다음은 조립식 철골조 창고의 평당 건축비 예상금액입니다.
2024년 2월 현재 시점에서 예상하는, 철골조 조립식 창고 평당 건축비는 다음과 같습니다.
- 창고 건축물의 구조 : 철골조 조립식 판넬지붕 구조
- 층수 : 일반 상온 창고는 1층을 기준으로 하였고, 물류창고는 2층 ~ 3층 구조입니다.
1) 단순한 구조의 일반 창고(면적 : 100평 기준)의 평당 건축비는 150만 ~ 200만 원 정도 예상합니다.
2) 복층(2층~3층)의 철골조 조립식 상온 물류창고(면적 : 500평 이상)의 평당 건축비는 250만 원에서 300만 원 정도 예상합니다.
3) 냉동 또는 냉장 창고는 저온 설비에 따라 다르지만 평당 350만 원 이상을 예상하셔야합니다.
★ 철골구조의 조립식 창고시설도 구조와 설비에 따라 건축 비용은 큰 차이가 있습니다.
★ 더 실질적인 예상 건축 비용을 확인하고 싶으시면? 저희 페이지종합건설로 문의하세요. 자세한 내용을 들어본 후에 정확한 예상 비용을 알려드릴 수 있습니다.

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