Dessa vez, queremos falar de uma fazenda maravilhosa, situada na região de Confresa, no espetacular Estado do Mato Grosso, com área total de de 39.000 hectares. A propriedade conta com uma ótima topografia praticamente plana. Ela possui algumas características preliminares interessantes, as quais são:
A área total já mencionada é de 39.000 hectares, a área plantada atualmente tem 7.000 hectares. A área de pasto formado possui 6.000 hectares. Também possui uma estrutura completa e totalmente nova, o que possibilita uma atividade agropastoril intensa, focada e muito rentável. A fazenda possui Armazém para mais de um milhão e duzentas mil sacas. Tem também barracão de máquinas, com ótima planta coberta de 1.500 m2. Possui ótimos alojamentos para funcionários, todos completos, mobiliados e novos. Também possui várias casas para funcionários, todas novas. O escritório também é praticamente novo. A casa séde é linda, aconchegante, pronta para receber a família do futuro proprietário desta magnífica e rentável propriedade. Existe também um excelente refeitório, com tudo praticamente novo. Tem um posto de abastecimento muito bom. Para a comodidade do acesso entre a fazenda e outras cidades, possui uma ótima pista de pouso com 1.300 metros de extensão. A produção de lavouras é baseada na plantação de soja, trigo e milho. O motivo da venda é a idade avançada do atual proprietário que, sem herdeiros que toquem o negócio, decidiu pela negociação da propriedade.

A documentação encontra-se em perfeita ordem, com C.A.R e georreferenciamento. Além de tudo isso, possui estrutura completa para pecuária, com retiros, currais, e muito mais. A hidrografia da propriedade é excelente, com lagos, represas, ribeirões e várias nascentes. Outros detalhes, mais apurados, sobre maquinários ou a contabilidade da fazenda, apenas no decorrer da tratativa. Carta de intenção e prova de fundos são requisitos básicos para agendamento de uma visita in loco na propriedade.

Recapitulando:
Área total: 39.000 Hectares.
Área aberta: 17.000 Hectares.
Área em pasto: 10.000 Hectares.
Área em lavoura: 6.500 Hectares, podendo chegar a 14.000 Hectares.

Solo e Hidrografia:
Teor de Argila: 26% a 40%.
Topografia: Plana.
Altitude: 300 metros.
Precipitação anual: 1.960 milímetros a 2.100 milímetros.

Benfeitorias:

Armazém para: 1.200.000 sacas, bem maior que da Bunge.
Possui Curral e baias.
Alojamento para funcionários.
Escritório completo.
Refeitório novo.
Posto de abastecimento.
Excelente casa séde.
Casa para gerência.
Casa para administradores.
Ótima pista de pouso.

Observação:
O relatório oficial e atualizado desta propriedade, muito mais completo, será apresentado logo após a apresentação oficial do investidor interessado, através de uma ‘carta de intenção’. A documentação, segundo o proprietário, é completa, com registros, certificações e georreferenciamento.


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