Компания VERA REALTY в лице управляющего брокера НИКОЛАЯ ПОЛЮШКИНА совместно с другими агентствами по недвижимости участвуют в традиционной ВЫСТАВКЕ КАРЬЕРЫ, которую проводит школа по недвижимости Gold Coast School (Флорида, США).
Во Флориде есть множество школ для подготовки агентов по недвижимости. Компания VERA REALTY активно сотрудничает с Gold Coast School, предлагающей профессиональное образование с 1970 года и признанной школой недвижимости номер один во Флориде.
Если вы хотите стать агентом по недвижимости во Флориде, закончили школу для подготовки агентов или еще учитесь там, то именно на традиционной ВЫСТАВКЕ КАРЬЕРЫ есть возможность пообщаться с брокерами - руководителями компаний по недвижимости и пройти предварительное интервьюирование для выбора будущего места работы.
В отличие от многих других стран американский бизнес в сфере недвижимости построен на обязательном получении лицензии на всех его уровнях и направлениях деятельности (агент, брокер, оценщик, страховщик, инспектор и т.д.). Без лицензии на американском рынке работать будет невозможно. Данный документ удостоверяет безопасность сделки для клиентов, компетентность и профессионализм агента.
Прежде всего, для получения лицензии агента по недвижимости, нужно прослушать 63-часовой курс в одной из школ, например, в Gold Coast School, пройти тест на получение сертификата об обучении в этой школе, и затем сдать государственный экзамен штата Флорида либо дистанционно под наблюдением проктора, либо в очном формате.
Для допуска на экзамен нужно предоставить действующий в течение одного года сертификат об окончании курсов, сдать отпечатки пальцев для подтверждения благонадежности и внести определенную оплату. Экзамен состоит из тестовых ответов на 100 вопросов. Для получения лицензии нужно ответить правильно на 70 из них. Допускаются несколько попыток пересдачи экзамена. Если агент решил переехать из одного штата в другой, то придется пройти еще одни курсы и сдать экзамен на знание новых правил работы.
Далее, для начала работы нужно найти компанию, которой руководит лицензированный брокер, и на определенных условиях стать сотрудником компании. Успешность на этом этапе работы агентом по недвижимости будет зависеть от многих личных усилий.
Проработав на рынке недвижимости два года, при желании можно получить и лицензию брокера. Для этого нового этапа карьерного продвижения нужно пройти 72 - часовые курсы обучения и затем сдать экзамены. Лицензия брокера даёт право открыть свое агентство и даже владеть несколькими компаниями, например, как во Флориде.
На данный момент в штате компании VERA REALTY есть два лицензированных брокера с разными функциями деятельности (управляющей и консультационно-обучающей) и 70 агентов. В компании открыты 4 офиса: два - в Форт-Лодердейл, один - в Авентуре, и новый офис - в Бока Ратоне.
Имея брокерскую лицензию, НИКОЛАЙ ПОЛЮШКИН открыл ещё одну компанию VERA REALTY Referrals - реферированную компанию, в штате которой числятся 15 агентов не работающие на компанию полное рабочее время, но при этом желающие оставить свою лицензию активной. Эти агенты могут передавать свои лиды другим активным агентам и получать комиссию с завершенных сделок.
В отличие от ряда стран, сделки купли-продажи проводятся не через банки, а напрямую через брокера. Каждый лицензированный брокер в США пользуется пользуется определенными электронными системами, где есть эксклюзивные списки недвижимости, которые не найти в общем доступе. Объект недвижимости вносится в определенную систему, ему присваивается идентификационный номер, и он закрепляется за конкретной риэлторской конторой и не может выставляется для сделки несколькими фирмами, как это часто бывает в других странах.
Одна из систем обязательных для подписки среди брокеров - платформа МLS (Multiple Listing Service), где размещена самая актуальная информация об объектах и агентах. В Америке существует более 150 крупных MLS и около 200 небольших.
Работая на рынке недвижимости Южной Флориды и зная особенности данного региона, компания VERA REALTY имеет доступ к MLS в городах Майами, Форт - Лодердейл, Палм Бич и трех графствах (округах) - Майами-Дейд, Палм Бич Каунти, Бровард Каунти. Кроме того, VERA REALTY имеет доступ к MLS в Центральной Флориде - Орландо, Нейплс и т.д.
Поскольку управляющий брокер VERA REALTY НИКОЛАЙ ПОЛЮШКИН получил брокерские лицензии в штатах Иллинойс и Джорджия, то, соответственно, агенты, проживающие на этих территориях, могут работать в нашей компании.
Каков Ваш первый шаг, если Вам интересна работа в сфере недвижимости Южной Флориды?
Обратитесь в компанию VERA REALTY, где Вам помогут стать полноправным участником бизнеса и научат, как продвигать себя, добиваясь успеха на каждом этапе!
💻 Николай Полюшкин FB - [ Ссылка ]
📲 Николай Полюшкин Instagram - [ Ссылка ]
#работариэлтором #агентствонедвижимости #работасша
