ПРОДОЛЖЕНИЕ...
проект
Дата конвертации 26.02.2013
Генеральный план городского округа
«город Зверево»
Пояснительная записка.
"...Таблица 2.2-2 - Освоение новых территорий
№№
п/п
Наименования строительных зон
Территория, га
Жилой фонд, м2
Население, чел
1
Зона размещения секционного среднеэтажного жилого фонда за исключением подзоны общегородского центра
70,0
249900,0
8330,0
2
Зона размещения секционного среднеэтажного жилого фонда на территории подзоны общегородского центра
15,5
54780,0
1826,0
3
Зона размещения малоэтажного усадебного жилого фонда
60,0
108220,0
2539,0
Таблица 2.2- 3 - Характеристика строительных зон на территории городского округа (по признаку размещения жилищного фонда и населения)
№
п/п
Наименования строительных зон
Территория, га
Жилой фонд, м2
Население, чел
1
Зона существующего сохраняемого секционного многоэтажного (4-5 этажей) жилого фонда
72,4
366180,0
12205,0
2
Зона существующего сохраняемого секционного среднеэтажного (2-3 этажа) жилого фонда
16,2
36300,0
1210,0
3
Зона существующего сохраняемого усадебного малоэтажного (1-2 этажа) жилого фонда
193,5
117220,0
3900,0
4
Зона размещения нового усадебного малоэтажного (1-2 этажа) жилого фонда
60,0
76170,0
2539,0
5
Зона размещения нового секционного среднеэтажного (2-3 этажа) жилого фонда на территории без подзоны общегородского центра
70,0
249900,0
8330,0
6
Зона размещения нового секционного среднеэтажного (2-3 этажа) жилого фонда на территории подзоны общегородского центра
15,5
54780,0
1826,0
427,6
900550
30000
2.2.1.3 Регламентно-режимное зонирование.
В состав зон сист. регламентно-режимного зонирования входят, прежде всего, подлежащие строгой охране и сохранению водные ресурсы, представленные водотоком балки Водокачной, питающим в среднем и нижнем течении 7 ставов (водоемов, подпертых плотинами). Зона водоохраны представлена двумя уровнями регл. режимов (определяемых действ. Водным кодексом) – подзоной прибрежной полосы и внешней водоохраной зоной. Границы прибрежной полосы в верхнем течении водотока, вследствие крутого рельефа берегов, совмещается с границей внешней водоохраной зоны, приобретающей в целом статус охраняемой прибрежной полосы.
2.2.2 Планировочная структура и объемно-пространственная композиция.
В основу структуризации установившихся функц., строительных и рекреационных зон в проектном решении положены следующие принципы, условия и требования:
Принцип преемственности предшествующих (не противоречащих современности и установкам градостроит. кодекса) исторически сложившихся форм и композиционных решений по форм-нию общей структурно-планировочной модели развития города в рамках стадии ген. проектирования.
Учет природно-ландшафтных условий (рельефа, гидрографической сети, сохранившихся зеленых насаждений, типа ландшафтной ситуации).
Учет специфики «молодого» совр. города, органически включившегося в систему расселения и трудового тяготения, как местного уровня (Гуково-Зверевская система), так и в сист. расселения Восточно-Донбасской агломерации.
Выполнение совр. требований к формированию планировочной структуры общегородского центра, его размещению с учетом приоритета пешеходных связей и функц. взаимодействия с природно-ландшафтной средой.
Учет особенностей развития системы транспорта и транспортной инфраструктуры в условиях малого города, обладающего высоким уровнем автомобилизации населения и пространственно развитым полем трудового тяготения к отдаленным местам приложения труда.
Всесторонний учет возможностей сохранения исторически сложившихся структурных форм и современных требований к планировочной организации производственной, селитебной зон и рекреационной среды.
Учет необходимости внедрения при формировании планировочных структур современных принципов дифференцирования движения с отделением транзитных потоков от обслуживающих и транспортного движения от пешеходного со специализацией соответствующих путей передвижения, а также принципов и методов микрорайонирования селитебной зоны, формирования промышленных районов и планировочных групп в производ. зоне.
2.2.2.1 Планировочная структура селитебной зоны.
Существующая (по сост. на 2009 год) планировочная структура селитебной зоны, в основном, может быть охарактеризована как улично-мелкоквартальная с выделением в составе мелко-профильной уличной сети ряда магистральных направлений (ул. Обухова, ул. Рижская, ул. Ивановская, ул. Малышенко).
Сложившаяся прямоуг. сеть жилых и магистральных улиц вносит известный порядок в планировочную организацию селитебной зоны, благоприятно отражается на ориентировании в городском пространстве, но мало соответствует визуальной направленности трудовых и культурно-бытовых потоков, создавая неизбежные перепробеги транспорта и услож. связи населения с центрами обслуживания..."
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...
#ЗВЕРЕВО #ГОРОДЗВЕРЕВО #УЛИЦЫЗВЕРЕВО #ДОРОГИ #ПРИРОДА #РОСТОВСКАЯОБЛАСТЬ #КРАСНОСУЛИНСКИЙРАЙОН #РОДНОЙКРАЙ #ПУТЕШЕСТВИЯ #ЗИМА #ЯНВАРЬ #МАШИНА #СНЕГ
