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Référence : W-02RDJH
Duplex dans un hôtel particulier de prestige
Dans le Quartier des Archives, à proximité de la place des Vosges et du Musée Picasso, Engel&Volkers vous propose un duplex de 94,09 m2 total 93m² carrez en parfait état situé aux RDC d'un hôtel particulier de prestige de 1637. Calme et lumineux, cet appartement offre un plan modulable, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC. A l'étage se trouve une 2e cuisine ouverte sur une belle pièce de réception ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de douche et WC. Possibilité transformer ce niveau en 3 chambres ou deux suites. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus. Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots. Montant moyen des charges annuelles : 4 692€ Aucune procédure en cours. DPE : G (183 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : 25kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 010€ - 1 420€ Honoraires de transaction TTC 5% à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 2 000 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le 3ème arrondissement de Paris est le produit de l'extension de Paris aux XVe et XVIe siècles. Les principaux édifices sont aujourd'hui les Archives Nationales, le Conservatoire National des Arts et Métiers, le Musée Picasso, le Carreau du Temple et les centres culturels de la Gaité Lyrique et de Georges Pompidou.
93m² duplex in a prestigious mansion
In the Quartier des Archives, near the Place des Vosges and the Picasso Museum, Engel&Volkers offers you a duplex of 94,09 m2 total 93m² carrez in perfect condition located on the ground floor of a prestigious mansion from 1637. Quiet and bright, this apartment offers a modular plan, the first floor is composed of an entrance, a furnished kitchen open on the living room, a bedroom with its adjoining shower room and toilet. Possibility to enlarge the living room. On the first floor there is a second kitchen open on a beautiful reception room as well as a parental bedroom with its shower room and WC. Possibility to transform this level into 3 bedrooms or two suites. A cellar completes the set. Possibility of acquiring 2 parking spaces in addition. This property is part of a co-ownership of 55 lots. Average annual charges : 4 692€. No procedure in progress. DPE : G (183 kWh/m²/year) Greenhouse gas emission : 25kg CO²/m²/year Estimated annual energy costs of the property: 1 010€ - 1 420€. Transaction fees including VAT 5% to be paid by the buyer Net selling price: 2 000 000€. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo Risks website : The 3rd district of Paris is the product of the extension of Paris of Paris in the 15th and 16th centuries. The main buildings today are the National Archives, the Conservatoire the National Conservatory of Arts and Crafts, the Picasso Museum the Picasso Museum, the Carreau du Temple and the cultural centers of the Gaité Lyrique and Georges Pompidou.
Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS
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