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A VERDADE SOBRE OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS! Com o aumento de investidores na bolsa de valores, muitas opiniões sobre os fundos imobiliários começaram a aparecer. Alguns dizem que são desperdício de dinheiro e que as ações de dividendos são muito melhores. Outros acham que vale mais a pena investir nos imóveis diretamente, e a fila de opiniões infundadas só aumenta.

Com tanta informação, é normal que o investidor iniciante se sinta perdido. Mas hoje eu vou te contar a única e real VERDADE sobre os fundos imobiliários, para você entender se vale a pena ou não investir em FIIs em 2024.

*Vale a pena investir em fundo imobiliário?*
Há quem defenda que não vale a pena investir em FII por causa das taxas cobradas pelos fundos. De fato, cobranças como a taxa de administração e a taxa de performance podem comprometer a rentabilidade de quem faz este tipo de investimento. No longo prazo, as taxas acabam “roubando” uma boa fatia dos seus ganhos.

Existem, no entanto, vários FIIs com taxas menores, que tornam o investimento bem mais atrativo. E é bom lembrar que os fundos imobiliários fazem toda a gestão dos imóveis para você e, portanto, eles têm lá seus custos e despesas. O problema é quando as taxas são muito elevadas e aí, sim, pode valer mais a pena optar por outro fundo.

*Ganhos limitados dos FIIs*
Outro fator muito relevante que afugenta parte dos investidores, entre eles o célebre Luiz Barsi Filho, é a ausência de escala nos ganhos com os fundos imobiliários. Como quase todas as modalidades de FIIs são compostas de imóveis físicos, sua valorização ao longo dos anos tende a ser menor comparada ao potencial de crescimento das empresas da Bolsa.

No vídeo, eu explico isso em detalhes mostrando que, no fim, trata-se de uma conta simples da velha relação risco x retorno. E te mostro que, para você, talvez a ideia de simplesmente não investir em fundos imobiliários não seja a mais correta possível.

E se você gostou de conhecer a verdade sobre os fundos imobiliários, deixe o seu comentário aqui embaixo. Aproveite e se inscreva no canal e deixe seu like pra gente continuar nadando no rumo certo em 2024. 🐟🐟🐟

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00:00 Introdução
01:23 Fundo imobiliário é um investimento ruim?
03:42 Fundo imobiliário x Ações
06:08 Faz sentido investir em fundos imobiliários?
08:33 Selic em queda, onde investir?
10:12 É um bom momento para investir em FII?
14:14 Você pergunta e eu respondo

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