Рассказываем про новый закон – Симплекс городского лицензирования. Всего в нем 26 мер, самое главное:
1. С 1 января 2024 при заключении договора купли-продажи недвижимости больше не требуется показывать или доказывать наличие технического паспорта жилья и разрешения на пользование.
2. Симплекс упрощает перевод коммерческой недвижимости в жилую. С 4 марта 2024 это можно будет делать без согласия кондоминиума, больше не нужно спрашивать разрешения у всех соседей по дому и можно сразу пойти в муниципалитет.
3. Будет создана Электронная платформа городских процедур, которая стандартизирует работу муниципалитетов. То есть все они будут работать одинаково, а не как сейчас. Платформа позволит подавать запросы онлайн, проверять статус процессов и сроки. С января 2026 года можно будет подавать информационные запросы с автоматической проверкой соответствия применимым планам.
4. Вводится подотчетность ответственных за проекты архитекторов и упрощение процесса выдачи разрешения на использование объектов недвижимости. У муниципалитета теперь есть 20-дневный срок на предоставление комментариев по проекту. А если нет возражений, то недвижимость становится пригодной для жилья.
