In diesem Video erklärt Ron das Wesen des (deutschen) Erbbaurechts. Er
stellt außerdem mögliche Vorteile und Nachteile dieses eigentumsgleichen
Rechts vor. Wie so oft, sind gute Geschäfte zumeist am Rande der
Gaußschen Glocke zu machen. Viele Käufer sind schon alleine bei dem Wort
"Erbbaurecht" abgeschreckt und ziehen einen Kauf nicht in Betracht. Die
Konkurrenz beim Einkauf ist hier also meist kleiner. Aus diesem Grunde
macht es (nicht nur für Investoren) Sinn, einen Blick auf diese Form des
Eigentums zu werfen und sich hier fortzubilden.


[0:43] Was ist ein Erbbaurecht? Wer ist da beteiligt? Unterschiede zum
Eigentum am Grundstück.

[2:55] Vorteile und Nachteile des Erbbaurechts: Laufzeit,
Bankbetrachtung bei der Finanzierung, steuerliche Abschreibung, ggf.
günstigerer Erwerb weil ohne Grundstück, Nachverhandlungen mit
Erbbaurechtsgeber als verstecktes Potential

свернуть