mandato a vendere domande e risposte, in questo video si parla di incarico di vendita ed esclusiva

Dopo circa vent'anni che lavoro con un mandato a vendere le domande che mi vengono rivolte sono quasi sempre le stesse. Un incarico in esclusiva è un contratto mediante il quale un venditore conferisce ad una agenzia immobiliare il compito di procurargli un acquirente pronto a sottoscrivere una offerta di acquisto della sua casa. All'interno del mandato a vendere saranno inseriti oltre al prezzo e ai tempi di scadenza del mandato altre specifiche riguardo ai tempi di consegna, all'importo dell'acconto e di alcune dichiarazioni che l'agente immobiliare ha raccolto riguardo:
- dati dei proprietari
- dati della casa in vendita
- specifiche catastali della casa
- dati dell'agenzia immobiliare al quale viene conferito il mandato a vendere
- dichiarazioni sullo stato dell'immobile
- dichiarazioni riguardo le normative urbanistiche
- dichiarazioni riguardo alla esistenza di iscrizioni ipotecarie ecc...
- estremi della certificazione energetica
- compenso della mediazione
- clausole penali
- firme in originale dei proprietari

come puoi vedere sono davvero tante le informazioni da rilasciare in un mandato a vendere, ecco perchè io trovo che questo contratto possa essere tutelante soprattutto per un venditore in quanto i suoi contenuti rendono chiaro e specificano con precisione tutto quello che servirà ad un acquirente per sottoscrivere una offerta.
Ci possono essere mille dubbi a riguardo e come dico all'interno del video sono tutti comprensibili ma è sempre opportuno informarsi e prendere in considerazione i pro e i contro anziché fermarsi davanti ad un pregiudizio.
Sono a tua disposizione se vorrai condividere con me la tua esperienza e se vorrai consigli. Lo stanno già facendo in molti e sono felice di poter dare il mio contributo.
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