قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
هل التسجيل بالشهر العقارى طبقا للتعديلات الاخيرة اختيارى ام اجبارى !!!
أجريت بعض التعديلات على قانون الشهر العقاري والذي سيتم تطبيقه من يوم 4 مارس المقبل مع شروط وضوابط جديدة فمنذ هذا التاريخ لن يتم الاعتراف بعملية البيع والشراء إلا بعد تسجيل العقد بالشهر العقارى، طبقا لتلك التعديلات الجديدة.
أصدر المستشار عمر مروان وزير العدل قرارا بشأن تعديل مواد اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري رقم 11 لسنة 1946 الخاصة بتسهيل شروط وإجراءات نقل ملكية العقارات.
وتضمن القرار رقم 9310 لسنة 2020 تعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية للقانون رقم 114 لسنة 1946 بشان تنظيم الشهر العقاري بإضافة المواد 21 مكرر و21 مكرر "ا" و21 مكرر "ب"، إلى الباب الثالث من اللائحة التنفيذية للقانون.
وتعد المواد 21 مكرر و21 مكرر "أ" و21 مكرر "ب" من اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري هي مواد شارحة لنص المادة 35 مكرر التي تم استحداثها مؤخرا في القانون وصدق عليها الرئيس عبد الفتاح السيسي في 15 سبتمبر الماضي.
وتنص المادة ( 35) مكرر على أنه "إذا كان سند الطلب حكماً نهائياً يثبت إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية، أو نقله، أو تقريره، أو تغييره، أو زواله، يجب على أمين المكتب إعطاء الطلب رقماً وقتياً شهراً أو قيداً في سجل خاص لكل منهما يُعد لذلك بعد سداد الرسم المقرر، ويتحول الرقم الوقتي إلى رقم نهائي، ويترتب عليه الآثار المترتبة على شهر المحرر أو قيده، وذلك عند عدم الاعتراض عليه أو رفض الاعتراض.وعلى شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد. وتحدد اللائحة التنفيذية إجراءات وقواعد تنفيذ أحكام هذه المادة".
الماده 35 مكرر من قانون الشهر العقاري
اللائحه التنفيذيه لوزير العدل رقم 9310 لسنه 2021
عقوبة عدم التسجيل
إذا لم يسجل الشخص الشقة الخاصة به في الشهر العقاري، فإن شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية لن تتعامل معه أو تنقل له المرافق وتقدم له الخدمات، كما لن يتم اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد
عزيزي المواطن| أعرف الأوراق المطلوبة لتسجيل شقتك في الشهر العقاري والتكلفة | سجل شقتك و خليك في الامان
تسجيل الملكية في الشهر العقاري ( رسوم التسجيل - طريقه التسجيل - مدة التسجيل ).
امته لازم تسجل عقد البيع بالشهر العقاري ؟ و امته تكتفي بحكم صحة التوقيع ؟
هل انت ملزم بالتسجيل بالشهر العقاري اذا كنت تمتلك عقار أو شقة و عقد البيع حكم عليه بصحة التوقيع فقط
إجراءات تسجيل الشقه أو العقار في الشهر العقاري والرسوم
امته عقد البيع يحتاج تسجيل بالشهر العقاري ؟ وعلاقته بدخول المرافق للعقار و التصالح في مخالفات البناء
حقيقة الغاء عقود البيع الابتدائيه فى شهر مارس ٢٠٢١
المستندات المطلوبة لتسيجل الشقه او البيت فى الشهر العقارى الرسوم 500 جنية
خطوات تمهيدية لتسجيل شقة بالشهر العقاري
تسجيل العقارات بدون اجراءات -تعديل قانون الشهر العقارى-شرط التسجيل لإدخال عدادات الكهرباء والمياه
عاجل من قانون التصالحات إجراءات تسجيل شقه سكنيه في الشهر العقاري والأوراق المطلوبة والأسعار كاملة

➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت
وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : [ Ссылка ]


لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات

رابط الحلقة رقم 60 ( تعديلات الشهر العقارى الجديدة 2021 )
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 59 ( المنع من الميراث )
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 58 ( المحلات في قانون الإيجار القديم )
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 57
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 56
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 55
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 54
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 53
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 52
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 51
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 50
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 49
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 48
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 47
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 46
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 45
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 44
[ Ссылка ]
رابط الحلقة رقم 43
[ Ссылка ]





#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#التسجيل_بالشهر_العقارى

свернуть