Cassie Nightingale est propriétaire de Grey House, une demeure ancienne de 200 ans, héritée de son ancêtre, Lady Grey, où elle prévoit d'y célébrer le bicentenaire de la petite ville de Middleton. Pour payer les factures de l'entretien de la maison, elle décide d'ouvrir des chambres d'hôtes. Le premier client, Nick Chasen, est en réalité un escroc qui prétend être le véritable héritier de la maison. Sournois, il falsifie les actes successifs de propriété de la maison et oblige Cassie à quitter les lieux. Mais avec le soutien de son fiancé, Jake, le chef de la police qui mène sa propre enquête, et les pouvoirs magiques des plantes de son jardin, elle va se battre, obtenir gain de cause et organiser une somptueuse garden-party dans son parc pour fêter le bicentenaire da la petite ville.
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