Думаете купить дом в Вильфранш-сюр-Мер — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Дома в Вильфранш-сюр-Мер, купить дом в Вильфранш сюр Мер: цены, налоги, ипотека»:

Вильфранш-сюр-Мер — один из самых живописных курортов Лазурного Берега Франции. Это небольшой городок - его население составляет около 5 тысяч человек. Недвижимость в Вильфранш-сюр-Мере отличает выгодное расположение. Дома спускаются к морю с холма, и из любого окна открывается великолепный вид на залив. Бухта Вильфранша — одна из самых глубоководных природных гаваней в мире, также считается и самой живописной в Средиземном море.
Помимо пляжного отдыха в Вильфранше можно заняться любыми видами спорта, посетить театр или кино под открытым небом, полюбоваться живописью в музее.

Цены здесь довольно высокие — к примеру, ужин в ресторане обойдется в несколько раз дороже, чем в Ницце. Курорт входит в «золотой треугольник» самых дорогих и престижных курортов Лазурного Берега. Здесь отдыхают и живут преимущественно обеспеченные пенсионеры, семьи с детьми также любят курорт за бескрайние песчаные пляжи.

Вильфранш-сюр-Мер — коммуна на юго-востоке Франции в регионе Прованс—Альпы—Лазурный берег (департамент Приморские Альпы, округ Ницца, кантон Босолей). До марта 2015 года коммуна являлась административным центром одноимённого упразднённого кантона (округ Ницца).

Цены на дома в Вильфранш-сюр-Мере составляют от 5 до 12,5 тысяч евро за квадратный метр. Спросом пользуются особняки с террасами, садом, гаражом и видом на море. Миллионеры со всего мира могут купить дом в Вильфранше площадью 300 квадратных метров с просторными земельными участками и видом на море по цене от 4 миллионов евро. Недвижимость здесь одна из самых дорогих в мире. В 2014 году стоимость дома в Вильфранш-сюр-Мере, приобретенного неизвестным покупателем, составила 130 миллионов евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Дома в Вильфранш-сюр-Мер, купить дом в Вильфранш сюр Мер: цены, налоги, ипотека»: купить дом в вильфранш сюр мер, дома в вильфранш-сюр-мер, дом в вильфранш-сюр-мер, купить дом в вильфранш-сюр-мер, дом в вильфранш сюр мер купить, дома в вильфранш сюр мер, дома в вильфранш сюр мер купить, продажа домов в вильфранш-сюр-мер, дом в вильфранш-сюр-мер купить, дома в вильфранш-сюр-мер франция, сколько стоит дом в вильфранш-сюр-мер, стоимость дома в вильфранш-сюр-мер, дома в вильфранш-сюр-мер купить, стоимость домов в вильфранш-сюр-мер, как купить дом в вильфранш-сюр-мер.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #домаввильфраншсюрмер

свернуть