Những lưu ý khi mua nhà đất phát mãi từ ngân hàng
Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý an toàn khi mua nhà do ngân hàng phát mãi, người mua cần lưu ý một số điều quan trọng sau đây:

Người mua cần phải xem xét kỹ các thông tin như lý do tại sao tài sản bị phát mãi, xác định xem có nằm trong diện quy hoạch hay không, xác minh tính pháp lý, kiểm tra chủ sở hữu đã đồng ý bàn giao lại tài sản hay chưa... Tất cả thông tin này giúp người mua tránh được rủi ro không mong muốn sau khi đấu giá thành công.
Để có được thông tin chính xác và đáng tin cậy, người mua cần tìm hiểu từ các nguồn chính thống như từ cơ quan quản lý bất động sản, phía ngân hàng, các công ty bất động sản, đơn vị môi giới uy tín.
Người mua nên tìm danh sách các tài sản phát mãi của các công ty bất động sản được ngân hàng ủy thác. Bên cạnh đó, người mua cũng có thể tìm kiếm trên website của các ngân hàng.
Trước khi đưa ra quyết định mua, người mua cần xác minh thông tin từ cơ quan thi hành án để biết chủ sở hữu sẽ thực hiện nghĩa vụ gì sau khi bán nhà đất phát mãi.
Cần kiểm tra thủ tục định giá và quy trình phát mãi để đảm bảo việc đấu giá được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Nếu thủ tục không đúng, người mua sẽ chịu thiệt thòi sau khi mua.
Khi mua nhà đất phát mãi thông qua đấu giá tài sản, người mua cần lưu ý rằng giá của tài sản sẽ tăng thêm một số khoản phí như phí môi giới, phí tổ chức đấu giá, lãi phạt. Do đó, cần tính toán kỹ trước khi quyết định mua tài sản này.
Để tránh những rủi ro trong quá trình thanh toán, người mua nên chọn cách thanh toán 3 bên được thực hiện tại ngân hàng thay vì thanh toán trực tiếp cho chủ sở hữu cũ. Việc này giúp giảm thiểu các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình thanh toán do tính phức tạp của các mối quan hệ liên quan đến giao dịch.

свернуть