Сайт: [ Ссылка ]
Телефон: 063 202 10 68

З 14.03.2022 року почав діяти новий Порядок декларування та реєстрації місця проживання (перебування) (затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2022 р. № 265). У відповідності до п.28 Порядку у разі коли особа не може самостійно звернутися до органу реєстрації, реєстрація місця проживання (перебування) може бути здійснена за зверненням законного представника або представника на підставі довіреності, посвідченої в установленому законом порядку (далі – представник).

Доволі часто трапляються випадки, коли потрібно виписати людину без її згоди. Підпунком 2 пункту 50 Порядку передбачена виписка з квартири на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про:

позбавлення права власності на житло або права користування житлом;
виселення;
зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи;
визнання особи безвісно відсутньою;
оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується).

Можна виписати людину без його згоди тільки через суд. Процедура в основному не відрізняється від вищеописаної, але є нюанси. Якщо людина не дає свою згоду на виписку, то найчастіше це або родич, або колишній чоловік. У такому випадку, відповідно до Сімейного та Цивільного кодексів України, для виписки потрібно надати в суд докази не проживання даної особи в квартирі протягом останнього року або більше. Якщо ж ця особа не є родичем, то Житловий кодекс передбачає термін 6 місяців не проживання в квартирі, після якого можна подавати в суд. Доказом буде акт обслуговуючої компанії (ЖЕК, ОСББ) про відсутність прописаної особи. Крім обслуговуючої компанії, факт тривалого непроживання за місцем реєстрації зможуть підтвердити кілька свідків - сусідів. Якщо відсутність в квартирі пов'язано з поважними причинами, то термін переривається на час, поки діють такі причини. Поважними причинами можуть бути: проходження служби в армії, навчання або робота, в тому числі за кордоном, і т.д. Повний перелік подібних причин зазначений в Житловому кодексі України.

Матеріальні норми (закон), що використовуються при розгляді спорів про виселення
При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців (ст. 71 ЖК РСР України).

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК РСР України).

Якщо наймач, члени його сім’ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення (ст. 116 ЖК РСР України).

Член сім’ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім’ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (ст. 405 ЦК України).

Сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту (ст. 406 ЦК України).

свернуть