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#Immobilier #Etranger #Investisseur

Comment investir dans l’immobilier à l’étranger ?

Pourquoi cette vidéo :
Le marché immobilier français peut rapporter beaucoup d’argent si l’on sait comment investir.
Mais il ne faut pas oublier qu’il y aussi un marché mondial de l’immobilier qui n’attend que vous. Dans cette vidéo nous allons voir comment investir à l’étranger.
Avantages :
Possibilité de forts bénéfices
Profiter de réglementations plus souples
Erreur que tout le monde fait :
S’arrêter après un échec
Penser que le marché est simple
Manquer de prudence
Statistiques impactantes :
Pour 250 000 euros, le prix d’une belle maison en France, on peut acheter un Riad à Marrakech
Leviers possibles :
Savoir pourquoi investir à l’étranger
Les destinations courantes
Les « nouveaux » marchés
Choix 1 : Pourquoi investir à l’étranger
L’envie de se diversifier
Une des règles les plus importantes de tout bon investisseur immobilier c’est qu’il faut toujours diversifier ses placements
Investir à l’étranger peut être une solution
Échapper à l’administration fiscale en France
Le futur Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ne va pas améliorer les choses
La perspective de gagner plus d’argent sur des marchés internationaux plus rentables
Obtenir un bien moins cher
Certaines destinations défient toute concurrence sur ce point
Certains pays présentent un marché locatif très prometteur
Choix 2 : Les meilleurs lieux où investir
Etape 1 : Les destinations de l’Union Européenne
Investir dans les pays de l’UE peut être très avantageux pour un citoyen européen.
La monnaie unique et le cadre juridique communautaire facilitent les investissements d’un pays à l’autre
Vous n’avez pas à aller à l’autre bout du monde pour trouver où investir
Les destinations à la mode ou réputées rentables :
L’Espagne
Depuis la crise de 2008 :
Les biens immobiliers espagnols sont assez peu chers
Les prix ne sont pas revenus à leur niveau d’avant
Il est très intéressant d’y investir
Ce pays possède un énorme potentiel en logements locatifs
Des dizaines de complexes locatifs sont actuellement en vente
75 millions de touristes qui ont visité les pays en 2016

Portugal
Le secteur du tourisme y est aussi très dynamique.
La demande de biens immobiliers est importante
Les prix y sont vraiment bon marché
Des incitations fiscales ont étaient mises en place par le gouvernement portugais
Elles concernent
Les retraités qui peuvent profiter d’une exonération d’impôt sur les revenus venant de l’étranger
Etape 2 : Les destinations hors Europe
Le Maroc
Le Maroc est une destination privilégiée pour les touristes et les retraités
Des prix très compétitifs
Des villes comme Casablanca ou Marrakech ont connu un développement très important ces dernières années.
Ainsi, il est possible d’acheter une villa de luxe sur le bord de mer pour moins de 700 000 euros ou encore des appartements très recherchés par les locaux pour près de 100 000 euros.
Etats-Unis
Les U.S.A sont toujours une destination en vue, même après la crise des subprime
La rentabilité y est forte
Il y a une forte possibilité de plus-value
La fiscalité de certains états est très généreuse
Choix 3 : Les « nouveaux » marchés
Etape 1 : La folie immobilière dans le golf
Le développement de Dubaï a créé un boom de l’immobilier
L’investissement immobilier coûte très cher
Mais le marché est très rentable
Dubaï a des dizaines de projets immobiliers dans ses cartons
L’émirat a fait parler de lui pour ses tours immenses et ses innovations architecturales. Mais derrière ces extravagances il y avant tout un marché immense qui se chiffre en dizaines de milliards d’euros.

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