🔴 چطور یه آپارتمان نوساز رو قیمت گذاری کنیم؟
🔴این سوال رو هم خریداران آپارتمان میپرسن و هم فروشنده ها.
🔴 برای اینکار چند روش وجود داره که یکی از اونها اینه که توضیح دادم 👇
🔴 قیمت گذاری بر اساس قیمت تمام شده 🤔
🔴یعنی باید حساب کنیم که این آپارتمان با چه هزینه ای ساخته شده. هزینه شامل هزینه زمین به علاوه هزینه ساخت و یک سود متعارف برای سازنده.
🔴 هزینه زمین یک آپارتمان، قدرالسهم اون آپارتمان هست یعنی سهم اون آپارتمان از زمینی که ساختمان توی اون بنا شده.
🔴 هزینه ساخت هم به نوع ساخت بستگی داره که در هر منطقه ای متفاوت هست. برای این مورد بهتره که با یک فرد متخصص مشورت کرد تا عدد محاسبه شده به واقعیت نزدیک تر باشه.
🔴و در آخر هم سود سازنده هست که باید به هزینه زمین و ساخت اضافه بشه تا قیمت کل آپارتمان مشخص بشه.
🔴و اگر اینجا این قیمت رو بر متراژ آپارتمان تقسیم کنیم، قیمت هر متر مربع بدست میاد.
🔴 البته این نوع محاسبه خیلی سرانگشتی هست و میشه خیلی دقیق تر هم محاسبه کرد.
🔴در ضمن علاوه بر این روش میشه قیمت کل ساختمان رو محاسبه کرد و بعد هر واحد رو از دلش درآورد.
🔴بازم تاکید می‌کنم این روش تنها یکی از روش های قیمت گذاری هست و روش های دیگری هم وجود داره. ( روش هایی که به ذهن شما میرسه چیه؟ حتما برام کامنت کن 🌹🙏)
⚫🔴⚫ حالا اگه یه آپارتمان چند سال از ساختش گذشته باشه، چطور باید قیمت گذاری کنیم؟
🔴 حتما پاسخ خودتون رو زیر همین پست کامنت بزارید 🌹🙏
@abdolreza_qashqai
@abdolreza_qashqai
@abdolreza_qashqai
#قیمت_مسکن #عبدالرضاقشقایی #عبدالرضا_قشقایی #معامله #آپارتمان_نوساز #ساختمان_سازی #اپارتمان_نوساز #قیمتگذاری #کارشناس_املاک
#فروش_آپارتمان #فروش_املاک #مشاوراملاک_اصفهان #مشاوراملاک_تهران #مشاوراملاک #مشاور_املاک #خریدخانه #مشاوره #خرید_آپارتمان #سرمایه_گذاری #مشاور_املاک_شیراز #ساخت_و_ساز #مشاور_سرمایه_گذاری #شیراز #قیمت_مسکن #قیمت_زمین
#املاک_شیراز #آپارتمان #مصالح_ساختمانی #آپارتمان_لوکس
