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TOP 2 MELHORES REITS (FUNDOS IMOBILIÁRIOS AMERICANOS) PARA RECEBER DIVIDENDOS EM DÓLAR
Conhecidos pela sigla REITs (Real Estate Investment Trust), os FIIs americanos foram criados na década de 1960.
Já no Brasil, a maior parte começou a ser negociada na Bolsa de Valores a partir de 2008). 93% dos REITS (Fundos Imobiliários Americanos) corresponde aos chamados “Equity REITs”, equivalentes aos nossos fundos de tijolos.
Nestes FIIs de Tijolos, a empresa imobiliária detém ou administra uma propriedade imobiliária voltada para a geração de renda.
Há também os “mortgages REITs”, semelhantes aos nossos fundos de papéis, e os “hybrid REITs”, que seriam um misto das duas categorias.
Para qualificar-se como REITs, a empresa deve ter a maior parte de seus ativos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário e distribuir pelo menos 90% de seu lucro na forma de dividendos.
No Brasil, o percentual é um pouco maior: 95%.
Além disso, os fundos imobiliários americanos precisam cumprir algumas regras, como ser administrados por um conselho de diretores ou administradores (trustees).
Vale lembrar que os REITs são considerados como empresas e não tecnicamente um Fundo Imobiliário, como no Brasil.
Pelo menos 75% de seu patrimônio deve ser proveniente de ativos imobiliários e pelo menos 75% de sua receita de fontes relacionadas a imóveis.
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#REITS #INVESTIR #FUNDOSIMOBILIÁRIOS
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