Traumhafte Einfamilienhauslage nähe Yachthafen Seedorf im Ostseebad Sellin!
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Der sehr gepflegte, 155 m² große Winkelbungalow mit etwa 60 m2 Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 barrierefrei auf einem 567 m2 großem Grundstück inmitten einer sehr idyllischen Einfamilienhaus-Lage im Ostseebad Sellin, OT Seedorf fertiggestellt. Die sehr breiten Flure und die Raumhöhe von 262 cm lassen ein sehr angenehmes Wohngefühl aufkommen.
Die Räume, Bäder und Küchen sind optimal angelegt, sodass mit einem nur sehr geringen Aufwand eine 2 Zimmer Einliegerwohnung (Ferienwohnung) hergerichtet werden kann.
Der Wohn-, Essbereich mit über 33m² wird durch Fenstern auf allen Seiten lichtdurchflutet. Ein Kaminanschluss für die gemütlichen Abende vor dem Feuer liegt an. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet; ein Blick auf den Neuensiener See ist inklusive. Und wenn es Ihnen zu viel Sonne ist, können Sie mittels der Markise auch gern im Schatten sitzen. Komfortsteigernd sind auch zum Teil elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung, sowie jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Für ausreichend Stauraum bieten die Einbauschränke Platz. Das Haus kann vollständig oder teil-möbliert übernommen werden!
Durch die vollausgestattete! Einbauküche mit Neff Geräten wird es Ihnen an nichts fehlen, um ihre Liebsten mit Ihren Kochkünsten zu verwöhnen.
Eine mögliche "Ausbaureserve" im Dachgeschoß von etwa 80 m2 lassen den Einbau einer weiteren Einliegerwohnung mit drei weiteren Zimmern, Ankleide, bzw. Balkongaube, Küche und Bad zu. Eine Entwurfsskizze liegt bereits vor!
Abschließend sei zu erwähnen, dass Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unter einem Carport stehen wird und dass Ihre Gartengeräte platzsparend in einem Gartenhaus untergebracht werden. Der Garten ist pflegeleicht und bequem über eine Berieselungsanlage zu bewässern.
Wenn Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt auf der Sonneninsel Rügen planen, dann ist dieser Bungalow ein "must-see"!
Ausstattung
- barrierefreies Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 155 m²
- 567 m² pflegeleichtes Grundstück
- süd-west Terrasse
- 262 cm Raumhöhe
- 2 Schlafzimmer
- Büro/Homeoffice
- Wohnzimmer mit Essbereich
- vollausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, tagesbelichtet
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- SAT TV
- ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachboden, Anschlüsse vorhanden
- Einliegerwohnung möglich
Sonstige Informationen
Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte vor Ort unterbreitet Ihnen gerne kostenlos ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Ihre Kreditanfrage geht an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Immobilienmakler Rügen/Berlin
Lage
Die Lage ist außerordentlich!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegt in einer kleinen Nebenstraße (Sackgasse), sehr ruhig und abseits des Touristenstroms. Trotzdem ist der Yacht-Hafen Seedorf mit dem gemütlichen Hafen-Café und der Räucherei in nur 3 min fußläufig zu erreichen. Der Yachthafen Seedorf ist ideal, um den Greifswalder Bodden oder die Ostsee zu erkunden.
Einen romantischen Spaziergang über die Selliner See u. Neuensiener See Hügel mit dem Ziel "Moritzburg" und seine sensationelle Aussicht ist unbedingt empfehlenswert.
Die Nähe zum Ostseebad Sellin, mit all seinen touristischen Vorzügen und Einkaufsmöglichkeiten machen Seedorf zum idealen Ausgangsort zum Leben und Erleben.
Und bei "Schietwetter" ist der kurze Weg zur Bade- und Erlebniswelt Ahoi sehr hilfreich, um sich z.B. beim Saunabaden in der Aromagrotte oder dem Dampfbad zu entspannen.
Auch Radtouren ins nahe gelegene Mönchgut bieten sich an. Über die "kleinste Fähre Deutschlands" werden Sie mit reiner Muskelkraft zum Baaber Bollwerk überführt und sind somit schon fast im Biosphärenreservat Mönchgut! Auch können Sie von hier aus mit der "weißen Flotte" fast alle Häfen der Insel anfahren.
