Иногда у одного участка может быть несколько собственников, тогда возникает необходимость разделить земельный участок между владельцами. Сегодня я расскажу о 5 правилах раздела земельного участка.

Для успешного разделения участка, должны быть соблюдены 5 требований:
• Участок должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер.
• Участок должен пройти межевание.
• Если собственников несколько, все они должны быть согласны на раздел. Им потребуется подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться в суд и делить участок по решению суда.
• Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти. Минимальная площадь может быть разной, т.к ее устанавливают местные органы власти.
• К каждому из разделённых участков должен быть доступ (отдельная дорога). Участок, чрез который осуществляется доступ должен фигурировать в решении о разделе участка или в решении об обеспечении доступа.

Теперь разберём подготовку межевого плана по разделу.

Выезд кадастрового инженера необходим, если требуется разделить участки по особой линии.

В случае, если участок просто должен быть разделён на части, и линия разделения не имеет значения, выезд кадастрового инженера не требуется.

После разделения участков составляется соглашения о разделе участка, которое подписывают все собственники участка. В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, сведения о его собственниках. Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.

Все собственники участка подают соглашение и межевой план в Росреестр. За каждый образованный участок придётся заплатить гос. пошлину.

Далее остается ждать постановки на учет и регистрацию права. Срок рассмотрения составит 12 рабочих дней, однако бывают задержки.

Разделяемый земельный участок должен иметь нормативную погрешность определения точки, т.к. часто государственные регистраторы приостанавливают раздел, ссылаясь на ненормативную точность определения координат.

Друзья, если вам понравился выпуск, не забудьте подписаться и поставить лайк, а также, жду ваши вопросы в комментариях!

#какразделитьземельныйучасток #5правилразделаучастка #какразделитьземельныйучастокна2части #разделземельногоучастка #какразделитьземельныйучастокнадваиболее #делимучастокдолевойсобственности #какразделитьземельныйучастокнанесколько #какразделитьземельныйучастокнадоли #какразделитьземельныйучастокнадваучастка #выделдолиземельногоучастка

Тайминг:
0:00 – Когда требуется раздел участка?
0:39 – 5 требований для раздела участка.
2:27 – Подготовка межевого плана по разделу.
4:02 – Соглашение о разделе участка.

Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: [ Ссылка ]

Мы в социальных сетях:
➢ [ Ссылка ]
➢ [ Ссылка ]
➢ [ Ссылка ]

свернуть