Кипр, когда-то известный своими живописными пляжами и спокойной жизнью, теперь таит в себе мрачные тайны, о которых мало кто осмеливается говорить. Решив купить недвижимость на Кипре, будьте готовы к неожиданным сюрпризам. Даже элитная недвижимость Кипра не является исключением. Покупка виллы на Кипре может обернуться кошмаром, если вы неправильно оформите сделку.

Но если вы посмотрите это видео и тем самым избежите возможных ошибок, покупка виллы на Кипре станет отличным способом инвестировать в элитную недвижимость Кипра и насладиться высоким уровнем жизни.

Обзор виллы на Кипре или обзор жилья на Кипре поможет вам сделать правильный выбор. Лучшие виллы на Кипре и лучшие апартаменты на Кипре ждут своих новых владельцев. Независимо от того, хотите ли вы купить виллу на Кипре или квартиру, вы найдете здесь идеальное жилье.

В этом видео мы поговорим с сотрудниками одной из самых известных девелоперских компаний на Кипре. Проекты, реализуемые компанией Сайбарко (cybarco.com/ru/) можно отнести к сегменту элитной недвижимости, аналогов которой на острове практически нет.

00:00 Представление героев
01:45 Заставка
02:05 Обзор проекта Limassol Marina
05:35 Обзор проекта Trilogy Limassol Seafront
08:27 Обзор проекта Akamas Bay Villas
11:25 Обзор проекта Limassol Greens
12:56 Пошаговая инструкция: Как правильно купить недвижимость на Кипре
14:45 Шаг 1. Выбор объекта недвижимости на Кипре
15:00 Процесс резервации квартиры на Кипре, составление резервационного договора
16:23 Шаг 2. KYC, AML Проверка клиента
17:30 Что и кем проверяется? Три основных документа, которые запросит банк на первом этапе проверки
19:40 Какие еще документы запросит банк?
21:00 Исследует ли банк происхождение средств?
21:58 Что может ускорить процесс проверки? Обращение к грамотным и опытным юристам в этой сфере
24:00 Могут ли отказать и были ли прецеденты отказов?
25:00 Критерии, которые вызывают сомнения при проверке
30:00 Шаг 3. Схема и этапы оплаты будущего жилья на Кипре
32:00 Шаг 2.2 Этапы оформления сделки
33:20 Каким образом происходит сделка?
34:00 Оплата гербового сбора: сколько и от чего зависит?
34:33 Почему так важна регистрация в земельном кадастре на Кипре?
35:30 Какая информация о сделке в реестре является публичной?
36:30 Где происходит подписание договора о купле-продаже недвижимости на Кипре?
37:32 Сложные вопросы: оплата договора от юридического лица, оплата наличкой и валютой, отличной от евро
40:59 Шаг 4. Оформление права собственности на недвижимость, приобретенную на Кипре
41:12 На каком праве собственности приобретаются объекты – FREE HOLD или LEASE HOLD?
42:03 Если LEASE HOLD, о каком сроке аренды идет речь?
42:52 Что последует после истечения права собственности?
43:45 Как продлевать этот договор? И на каких условиях? Сколько стоит?
47:00 Есть ли особенности в процессе покупки применительно к каждому типу объектов?
49:30 Шаг 5. Регулярные расходы на недвижимость на Кипре
51:30 Коммунальные платежи. Размеры, регулярность?
53:30 Ежегодные налоги на имущество. Муниципальные налоги
56:05 Преимущества владения недвижимостью на Кипре
57:00 Возможность получения ВНЖ на Кипре
58:11 Минимальная стоимость недвижимости для достижения этой цели
59:00 Инвестиционная доходность объектов CYBARCO
59:30 Перспективы роста стоимости объектов
60:01 Возможно ли передать недвижимость под управление CYBARCO?
60:35 Какие перспективы арендного дохода?

**********
Над выпуском работали:
= Автор идеи, ведущий и эксперт - Александр Алексеев, основатель компании GSL Law & Consulting
= Режиссер – Сергей К.
= Оператор – Кирилл С.
= Продюсер – Мария М.
= Дизайнер-иллюстратор – Наталья С.
= PR-менеджер – Юлия Дмитренко

Съемки велись в июне 2023 г.

**********
Полезные ссылки для вас:
= Компания Cybarco: [ Ссылка ]

= Оформление разрешения на постоянное проживание на Кипре для иностранных инвесторов: [ Ссылка ]

= Регистрация компании на Кипре: [ Ссылка ]

= Открытие счетов в банках Кипра: [ Ссылка ]

= Налоговая система Кипра: [ Ссылка ]

= Бухгалтерское сопровождение и аудит кипрской компании: [ Ссылка ]

= Как получить ВНЖ за покупку недвижимости на Кипре? Читай подробный гайд в нашем Telegram-канале: [ Ссылка ]

**********
Наши благодарности:
= Благодарим компанию Cybarco Development Ltd. и ее менеджеров по продажам:
- Татьяну,
- Романа Орунтиотиса,
- Андреаса Гераклеоса,
за увлекательный экскурс в мир элитной недвижимости на Кипре и пошаговые инструкции, необходимые для приобретения недвижимости на Кипре.

= Благодарим Елену Данкову, руководителя департамента российского права GSL Law & Consulting за экспертные вставки, такие важные для правильного подхода в выборе и оформлении недвижимости на Кипре.

свернуть