0:00 El arrendamiento de una habitación
1:09 ¿En qué consiste el alquiler de una habitación?
1:39 El contrato de arrendamiento de una habitación
6:54 La fianza en el alquiler de habitación
9:10 La responsabilidad de los desperfectos en el alquiler
11:35 La rescisión del contrato de alquiler
12:20 ¿Puede el arrendador desahuciar?
𝗘𝗹 𝗮𝗿𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻
Cuando el objetivo no es alquilar una vivienda en su totalidad, ni tenemos compañeros con los que compartirla, cabe la posibilidad del arrendamiento de una habitación en una vivienda, siendo que respecto de las demás dependencias (baño, cocina, comedor) se permitirá su uso.
Es una buena alternativa para que no suponga un excesivo gasto el poder tener un techo. El arrendamiento de habitación es más habitual de lo que puede parecer.
Como recomendamos en todas las ocasiones, es fundamental firmar un contrato en que se plasmen todos los aspectos que tendrán validez durante el alquiler.
¿Qué ocurre entonces respecto del contrato de arrendamiento de habitación?
Se regirá en primer lugar por lo pactado entre las partes, y en su defecto por el CC, sin atender a la LAU.
El primer aspecto importante es la duración. En este caso no tendrá un mínimo, lo que sí ocurre en el contrato de alquiler de vivienda.
El plazo será el indicado en el contrato y finalizará el día estipulado sin obligatoriedad de comunicación previa.
Ahora bien, debemos tener en cuenta, respecto del plazo, la tácita reconducción.
¿Qué sucede con la fianza del alquiler?
La fianza, es otra de las particularidades respecto de la LAU, en el alquiler de habitación solamente será pertinente si así lo pactan, sin obligatoriedad de depositarla en ningún organismo oficial.
Causas de las rescisión de un contrato de arrendamiento de habitación:
- El impago de la renta o de los suministros, si así se ha pactado.
- No realizar el arrendador las obras necesarias para la habitabilidad.
- No respetar la cosa arrendada o las normas.
- Haber finalizado el plazo previsto en el contrato.
La responsabilidad de los desperfectos en el alquiler de una vivienda o en el alquiler de una habitación:
Será el arrendatario responsable de los desperfectos ocasionados en la cosa arrendada, a no ser que demuestre que no se ha ocasionado por culpa suya.
¿𝗩𝗮𝘀 𝗮 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝘆 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝗶𝘁𝗮𝘀 𝗮𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼?¿𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗲𝗹 𝗮𝗿𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻?
Tanto si eres arrendador como inquilino de una habitación en alquiler, es importante estar asesorado por un profesional especializado a la hora de suscribir o rescindir un contrato de arrendamiento para que queden salvaguardados de la mejor forma tus intereses.
¿𝗖𝗼́𝗺𝗼 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗿 𝗮 𝗻𝘂𝗲𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗵𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝗯𝗼𝗴𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗩𝗮𝗹𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮, 𝗠𝗮𝗱𝗿𝗶𝗱 𝘆 𝗕𝗮𝗿𝗰𝗲𝗹𝗼𝗻𝗮?
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El arrendamiento de una habitación
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