Essa é sem dúvidas uma das maiores e melhores fazendas que estamos disponibilizando para a venda neste momento.

Trata-se de uma propriedade de mais de 5 mil hectares no Vale do Araguaia, próxima da Lagoa da Confusão, simplesmente a melhor região para agricultura do estado.

A topografia da fazenda é plana. O solo é dividido em partes mais altas, com presença de pedras de cascalho grandes e pequenas, o que é bem característico da região, e parte baixa, húmida, onde fazem drenos para o plantio de três safras (arroz, soja ou milho e feijão).

Na parte de agricultura da fazenda hoje, o proprietário fez analise do solo e obteve um teor de argila que variou de 32% à 60%, com predominância de áreas na casa dos 40% aos 50%.

Da área total, 2.670 ha são de área útil já aberta e corrigida.

Desta área útil já aberta, 800 hectares já estão na agricultura.

O restante, formados em pastagens e serão preparados para lavoura progressivamente.

Na parte de infraestrutura a fazenda disponibiliza uma casa sede, cinco casas de colaboradores, grande barracão coberto para guardar insumos e maquinários, barracão de oficina, três poços artesianos, curralama completa, na madeira, com várias divisões e muito mais.

A logística é a melhor possível. Apenas 9 km do asfalto num estradão batido, bem cascalhado, que passa carreta o ano inteiro. Não passa nenhuma ponte nem mata-burro.

Demais informações de logística são a seguinte:

- Armazém para grãos está a apenas 10 km da propriedade;
- O calcário a apenas 50 km;
- 100 km de Marioanópolis do Tocantins;
- 177 km de Caseara/TO;
- 106 Km de Paraíso do Tocantins e assim por diante.

Enfim, essa é a melhor opção para quem deseja investir em terras boas no estado do Tocantins. Aqui nessa região o agronegócio acontece com força total e grupos gigantescos, como o do Blairo Maggi, estão operando na redondeza.

Se quiserem falar mais desta oportunidade de negócio, fiquem à vontade para me chama no particular. Estou pronto para atendê-los!

Sucesso a todos, forte abraço e até a próxima.
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