KONTAKT:
Dušan Gažúr
0918 516 855
dusan.gazur@winnersgroup.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 podlažný rodinný dom v Nitre v spodnej časti lokality Zobor. Je na pozemku o výmere 760m2, ktorého súčasťou je aj dvoj-garáž.

Cena nehnuteľnosti: 359.000 eur

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Nitra, časť Zobor
* veľkosť pozemku: 760 m2
* úžitková plocha domu: 235 m2
* počet izieb: 7
* počet podlaží: 3 obytné podlažia, čiastočné podpivničenie
* roky výstavby: 1970, vrchné podlažie dostavané v roku 1990, prístavba 2010
* orientácia: juho-západná
* vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn
* ohrev vody: plyn
* konštrukcia stavby: tehla, zateplenie-polystyrén
* voda: mestský vodovod
* elektrina: 230V/400V
* odpad: mestská kanalizácia


3D OBHLIADKA DOMU:
[ Ссылка ]


POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Dom pozostáva z troch schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú dokopy 7 obytných izieb, 3 kúpeľne, 4 WC, 1 kuchyňu s jedálňou s celkovou výmerou 235m2 úžitkovej plochy, plus plocha pivnice, balkóna a lodžie.

Pre detailnú obhliadku celej nehnuteľnosti môžete použiť hore uvedený link „3D OBHLIADKA DOMU“ , kde si môžete prejsť postupne celú nehnuteľnosť a pozemok, pozrieť pôdorysy podlaží s dĺžkami strán jednotlivých miestností, prípadne s funkciou pravítko premerať podľa vlastného uváženia.

* pivnica: nachádza sa tu práčovňa s umývadlom, technická miestnosť, a ďalšie dve miestnosti, ktoré slúžia ako odkladací priestor, pivnica nie je prepojená s obytnou častou, je tu prístup zvonka, dverami neďaleko vstupného schodiska


* prvé obytné podlažie: má vstupnú predsieň, chodbu, kuchyňu s jedálňou a balkónom, izbu, šatník, kúpeľňu s WC, a v prepojenej prístavbe priestrannú obývaciu miestnosť s pracovňou a krbom, ktorá je francúzskym oknom prepojená s krytou terasou a záhradou. Pri pracovni sa nachádza WC s umývadlom. Keďže je tu samostatný vstup aj od záhrady, je túto časť domu možné využiť na rodinné podnikanie.
- spolu 114 m2 úžitkovej plochy


* druhé obytné podlažie: má priestrannú chodbu, rozľahlú obytnú miestnosť, izbu, kúpeľňu s WC.
- spolu 64 m2 úžitkovej plochy


* tretie obytné podlažie: má priestrannú chodbu s lodžiou, tri izby, kúpeľňu
s WC.
- spolu 57 m2 úžitkovej plochy

* podlahy sú zväčša drevené parkety, prípadne plávajúca podlaha, dlažba
* dom prešiel postupom času niekoľkými rekonštrukciami, posledne bola robená komplet nová kuchyňa so spotrebičmi Siemens
* nehnuteľnosť sa predáva vrátane nábytku
* stavba je zateplená polystyrénom, plastové okná, strešná krytina Bramac
* dvoj-garáž s diaľkovým ovládaním
* dom má alarm a videovrátnika
* udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami, s jazierkom, zavlažovaním, krytou terasou, sedením, voliérou pre psa
* energetický certifikát nie je k dispozícii
* táto ponuka nie je verejnou ponukou na uzavretie kúpnej zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo, s kým uzavrie zmluvu o prevode.

ZHRNUTIE:

Dom v lukratívnej lokalite mesta Nitra, na konci slepej ulice s minimom susedov. Je bez investícií okamžite užívateľný, vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodný pre veľkú rodinu, prípadne ho užívať ako dvojgeneračný, alebo aj na podnikateľské účely.

свернуть