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7 erreurs à éviter quand on achète un bien immobilier déjà loué.


1. Vérifier l'absence d'impayés. De part mes propres expériences d'investisseur, je vous conseille de vérifier si les loyers sont réellement payés.

2. Niveau du prix du loyer. Renseignez vous avec différentes agences immobilière sur le marché si les loyers pratiqués sont réalistes.

3. La conformité du bail. Parfois il y a des bails qui sont rédigés depuis très très longtemps. Donc pour ça je vous conseille d'y jeter un coup d’œil pour savoir si le bail respecte vraiment les conditions de l'état.

4. La qualité des locataires. C'est bien de louer un bien à un locataire lambda, mais c'est encore mieux de trouver un bon locataire, pour s’assurer qu'il n'y aura pas de problème plus tard.

5. L'état général de l'appartement. Je vous invite à faire attention au bien que vous payez. Vérifiez bien si ce que vous achetez est potable.

6. Vérifiez les contentieux avec le locataire. Prenez le temps d’échanger au maximum avec le locataire, ainsi vous aurez énormément d'informations sur le bien.

7. Changement de bail. Le bail est un contrat qui engage deux partie. De ce fait, si vous voulez changer de bail, vous pouvez discuter, négocier avec le locataire pour trouver une solution à l'amiable.

Bon visionnage.

(pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )

#AcheterUnBien #BienDéjàLoué #AcheterAvecLocataire
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Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 33 ans, je suis investisseur immobilier et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta.
A titre professionnel, j'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs.

Mon équipe est composée de 120 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et nous avons énormément de chance parce que notre équipe est composée de talents exceptionnels.

A titre personnel, je suis investisseur avec plusieurs millions d'euros de patrimoine, composé d'immeubles de rapport, de colocations, de location à usage d'habitation et de locaux professionnels. Je suis un investisseur actif avec plusieurs projets en cours en permanence.

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

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