Goed dat u kijkt naar deze video van Strooming. Deze video is speciaal voor woningcorporaties in het gevecht rondom schimmel in woningen van huurders.

Elke woningcorporatie ontvangt wel eens klachten van huurders over schimmel in huis. Het is dan belangrijk om te weten of de oorzaak van de schimmel bij het gebouw zelf of bij de bewoner ligt.

In deze video behandelen we de oorzaken, de mogelijke gevolgen en vertellen we hoe u hier het beste mee om kunt gaan.

Je hoort vaak dat de woningbouw aanwezige schimmel in huis op moet lossen en dat de schade die ontstaan is door de woningcorporatie vergoed moet worden.

De vraag is echter of dit wel zo is. En het antwoord is vaak relatief simpel te geven. Is de schimmelvorming toe te schrijven aan het gedrag van de bewoner, dan is deze zelf verantwoordelijk voor de ontstane schade.

Ligt de oorzaak bij de woning door bijvoorbeeld achterstallig onderhoud, gebrekkige reparaties of bouw en constructiefouten? Dan moet u als verhuurder het probleem oplossen.

Lukt het u niet om het eens te worden met uw huurder over de oorzaak? Strooming helpt u vakkundig en snel bij het vaststellen van de oorzaak.

Schimmel in huis kan ernstige gevolgen hebben, zowel voor de huurder als voor uw eigen woningcorporatie.

Wanneer de schimmel heel ernstig is en niet aangepakt wordt, dan mag een huurder zelfs per direct de huur opzeggen en dat betekent inkomstenderving voor uw woningcorporatie.

Tevens komt het regelmatig voor dat dergelijke kwesties eindigen in rechtszaken en weten bewoners zich via diverse social media kanalen al snel negatief uit te laten over uw woningcorporatie.

Binnen het huurrecht over schimmel zijn een aantal zaken vastgelegd. Het is belangrijk dat u als woningcorporatie op de hoogte bent van uw rechten en plichten.

Een probleem waar u niet vanaf weet kunt u niet oplossen, derhalve moet de huurder schimmelproblemen zo snel mogelijk melden. Ligt de oorzaak van de schimmel aan de huurder dan hoeft u geen verdere actie te ondernemen.

De bewijslast ligt bij u als verhuurder. U moet dus aantonen dat de oorzaak van de schimmel niet ligt bij bouw of constructiefouten of door gebrekkige reparaties en achterstallig onderhoud.

Is de huurder het hier vervolgens niet mee eens? Dan ligt de bewijslast bij de huurder.


Wanneer u uw rechten en plichten kent is het tijd om in actie te komen. Als woningcorporatie doet u dat het beste op de volgende manier:

Onderneem direct actie wanneer huurders schimmel melden, achterhaal de oorzaak van de schimmel zodat u weet bij wie de verantwoordelijkheid ligt.

Hoe sneller dit gebeurd hoe kleiner de schade en eventuele gevolgen zijn. Komt u er niet uit met uw verhuurder schakel dan een onafhankelijk specialist zoals Strooming in om de oorzaak vast te stellen.

Blijft altijd in gesprek met uw huurder, geef tips wanneer de oorzaak bij het bewonersgedrag ligt en los het probleem op wanneer het onder uw verantwoordelijkheid valt.

Waar de schuld ook ligt, leg elk contact met uw huurders vast in een logboek. Mocht het conflict tot een rechtszaak komen dan staat u met een dergelijk logboek sterk en kan de rechter in uw voordeel beslissen.

Heeft u hulp nodig bij het vaststellen van de oorzaak van schimmel in huis bij uw huurders?
Wij stellen onafhankelijk vast of de schimmel toe te wijzen is aan bewonersgedrag of aan technische gebreken aan de woning.

Wanneer de oorzaak ligt bij bewonersgedrag dan verzorgt Strooming een juridisch document waarmee uw woningcorporatie ingedekt is voor aansprakelijkheid.

Daarnaast helpen we u als woningbouw om de schimmel te verwijderen en bieden we duurzame oplossingen om problemen in de toekomst te voorkomen.

Wilt u meer informatie of samenwerken met Strooming dan gaan we graag vrijblijvend met u in gesprek. Bel of mail met een van onze deskundigen, we staan graag voor u klaar!

Voor meer informatie ga naar: [ Ссылка ]

#huis #schimmel #overlast #verhuurder #huurder

свернуть