Купить гараж или арендовать гараж при необходимости хранить личные вещи, возникает у многих. Чтобы успешно купить доходный гараж и быстро сдать его в аренду, нужно обратить внимание на многие факторы: форма собственности на земельный участок, состояние покупаемого гаража, оформление документов на гараж в ходе его покупки. Все эти мелочи и не только можно узнать из видео "КАК КУПИТЬ ДОХОДНЫЙ ГАРАЖ | Пассивный доход на гаражах или инвестировать в металлический гараж"

Одной из частых проблем при покупке гаража встает отсутствия документов, а так же угроза возможного сноса ГСК — гаражно-строительного кооператива, а так же риски: возможного сговора председателя ГСК (СК) и продавца, которые могут умалчивать о планах по застройке этого территории стоянки.

И так инвестировать в гараж для извлечение дохода можно по нескольким стратегиям:
- сдавать гараж в аренду для хранения машину. Спрос актуален для гаражей расположенных в зоне жилой застройки рядом с домами. Так же при необходимости он может использоваться с гараж в качестве склада.
В этом случае гараж можно купить за 120.000 - 150.000 рублей, а сдать получится в районе 4.500-5.000 рублей без учета расходов связанных с функционированием ГСК.
Ежегодная доходность от вложенных инвестиций может составить в районе 33% годовых.

Можно попробовать сдавать в аренду гараж компаниям или частникам для ремонта автомобилей. Хотя это уже больше напоминает коммерческую аренду и стоимость таких гаражей колеблется в районе 250.000 - 550.000 рублей, так как как правило такие гаражи имеют больший размер и располагаются в пром.зонах. Сдать в аренду такой гараж можно уже за 8.000 - 12.000 рублей.
Таким образом доходность с такого гаража может увеличится в качественном показателе но упасть в процентном.
Возможно Ваш гараж можно переоборудовать в частный шиномонтаж или небольшой цех по производству. В любом случае вы получаете "якорного арендатора" и ваш доходный гараж будет работать без сбоев и простоев.
Ведь сдавать в аренду гараж под производство.будь то – кузнечные работы, обработка древесины, слесарные, столярные работа.
В любом случае ваш доходный гараж и вы лично должны быть защищены договором аренды и четким соблюдение правил безопасности при эксплуатации арендатором вашего "доходного гаража". Ответственность за возможный ущерб обязательно нужно прописывать в договоре аренды.

свернуть