Moc zamawiana ustalana jest dla budynku z góry, czyli np. na podstawie poprzednich lat wiemy ile będziemy musieli zużyć. To trochę jak kupowanie węgla w lecie, kiedy jego cena jest tańsza. Nie wiemy dokładnie ile zużyjemy ciepła, jednak wiemy że będzie zima, że trzeba będzie grzać.
Stąd można powiedzieć że koszt ogrzewania bloku, co roku, jest względnie taki sam. Aby dowiedzieć się dokładnie jak zarząd/ zarządca rozlicza Ciepło w Twoim budynku, warto być zapoznał się z kilkoma dokumentami.
► SUBSKRYBUJ kanał 🚨[ Ссылка ] 🚨
1. Podstawą rozliczenia jest regulaminu rozliczeń ciepła przeznaczonego na ogrzewanie budynku. Taki regulamin musi być podjęty w formie uchwały przez większość współwłaścicieli, musi zawierać współczynniki wyrównawcze. Koszt ogrzewania nie może być większy niż ponoszony koszt ogrzewania przez zarząd/ zarządcę.
2. Umowa na dostawy ciepła. Tu poza mocą zamawianą stawką musisz zwrócić uwagę na kilka ważnych zapisów- upusty, bonifikaty udzielane za np. terminowe płatności faktur. To taki zabieg księgowy, często stosowany przez wiele firm, aby zmotywować do płacenia na czas. Pojawia się jednak pytanie, gdzie, w jakie formie wypłacane są te środki. Upewnij się że bez wiedzy właścicieli nie podejmuje ich w kasie w go tówce, lub nie są przelewane na rachunek techniczny.
3. Zwroty vat. Dostawy ciepła podlegają opodatkowaniu 23% vat. Jako właściciele płacicie kwoty brutto, jednak bez wyszczególnienia podatku vat. Czy zarząd zarządca występuje o zwroty vat- gdzie są te środki?
4. Na wyciągach bankowych są wszystkie transakcje, dlatego musicie tak naprawdę przejrzeć transakcje.
5. Warto tez wspomnieć że w przypadku tzw. letnich kaloryferów, czy przerw w dostawach ciepła, odbiorca także może otrzymać upusty i bonifikaty z tytułu niedotrzymania parametrów jakościowych ciepła.

Jestem pewien że nie byłeś nigdy informowany o upustach, zwrotach i bonifikatach, bo nigdy nawet nie zapoznałeś się z umową na dostawy ciepła. Zarząd/ zarządca nie chwalił się zapewne także że występuje o zwroty vat.
Może się okazać że tak naprawdę waszą nieruchomością od wielu lat zarządza fikcyjny zarządca- to już skrajna patologia, ale dość powszechna w Polsce.
Ok, Właśnie dowiedziałeś się o czymś, o czym nie miałeś się dowiedzieć jako współwłaściciel nieruchomości, dlatego koniecznie daj lajka, pozwoli to nam lepiej wypozycjonować.
Jeśli znasz kogoś kto ma problemy z rozliczaniem kosztów ogrzewania, udostępnij mu ten materiał.
Możesz też udostępnić to na zamkniętych grupach.
Niestety, problem ukrywania zwrotów, upustów i bonifikat, zwrotów vat (wyłudzeń) może dotyczyć wielu nieruchomości w Polsce- także Twojej.

► SUBSKRYBUJ kanał 🚨[ Ссылка ] 🚨
✔ Wciśnij "powiadom mnie"
✔ Daj lajka dziękujemy
------------ ★★ ★★ -------------
Przydatne materiały:
------------ ★★ ★★ -------------
► Informacja Głównego Urzędu Miar nt. podzielników
[ Ссылка ]...
► Reklamacja kosztu ogrzewania:
[ Ссылка ]
► Podzielniki Kosztów Ogrzewania Oszukuje?
[ Ссылка ]
► Fikcyjne Sprawozdania Finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej
link do filmu [ Ссылка ]
► Fikcyjny Zarządca lub Zarząd
Link do filmu [ Ссылка ]
► Bankructwo Wspólnoty Mieszkaniowej
link do filmu [ Ссылка ]
[ Ссылка ]
► Reklamacja Kosztu Ogrzewania:
[ Ссылка ]
► Zwroty Vat wspólnoty bez wiedzy właścicieli [ Ссылка ]
► Dotacje na rewitalizację i termomodernizację budynku [ Ссылка ]
► Wodomierz w mieszkaniu oszukuje czy zarządca? [ Ссылка ]
► Nagrywanie zebrań współwłaścicieli nieruchomości jako dobra praktyka na całym świecie tylko nie w PRL ► [ Ссылка ]

#nieruchomości #mieszkanie #ogrzewanie

свернуть