Volkers Firma, die aus dieser Immobilie entstand: [ Ссылка ]
Der Denkmalschutz bei Immobilien bietet in der Regel keine Förderungen, es sei denn, Ihre Immobilie hat einen enormen kulturhistorischen Wert.
Die steuerliche Abschreibung ist jedoch ein wichtiger Vorteil bei denkmalgeschützten Gebäuden.
Alle Kosten im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz können über 12 Jahre hinweg steuerlich abgesetzt werden.
Bei Vermietung der Immobilie können die Kosten sogar noch schneller abgesetzt werden.
Dies bietet enorme Vorteile für Personen, die hohe Steuern zahlen.
Höhepunkte
🏛️ Der Denkmalschutz bei Immobilien bringt normalerweise keine Förderungen mit sich.
💰 Die steuerliche Abschreibung ist ein wichtiger Vorteil für denkmalgeschützte Gebäude.
🏢 Alle Kosten im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz können über 12 Jahre abgesetzt werden.
🏠 Bei Vermietung der Immobilie können die Kosten noch schneller abgesetzt werden.
📈 Dies bietet Personen, die hohe Steuern zahlen erhebliche Vorteile.
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Denkmalschutz Steuervorteile & Abschreibung Denkmal AFA - YouTube
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(00:00) wichtiges Thema bei denkmalgeschützten Immobilien oder einspringern immer wieder von hört und wo keiner so richtig weiß wie es geht ist Förderung und Steuervorteile aus meiner Erfahrung kann ich euch sagen wenn ihr ein Haus verdient habt vergesst das mit den Förderungen gibt es nicht wenn ihr irgendwie sagt ihr habt jetzt schon
(00:18) renaissanceschlösschen dann kriegt er sicherlich eine Förderung und schloss Neuschwanstein wird sicherlich auch mächtig gefördert aber einfach ein denkmalgeschütztes Gebäude innerhalb von einem ganz normalen Ort ist sehr sehr selten gefördert das muss schon ein enormen kulturhistorischen Wert haben aber
(00:37) eine Sache die ihr nie vergessen dürft ist die steuerliche Abschreibung weil normalerweise kann ich erhaltungsaufwendung und sanierungsaufwendung nur dann von der Steuer absetzen wenn ich die Immobilie vermiete wenn ich Denkmalschutz habe kann ich meine gesamten Renovierungskosten alles was mit dem Denkmalschutz zu tun hat und eigentlich
(00:57) hat bei einem kaputten Gebäude alles mit dem Denkmalschutz zu tun weil ich muss ja das kaputte Gebäude irgendwie wieder in einen bewohnbaren Zustand haben also kaufe ich eine Ruine und mache die Ruine wieder bewohnbar und die Ruine hatte Denkmalschutz dann kann ich alle Kosten die entstanden sind um die Ruine wieder
(01:15) bewohnbar zu machen von der Steuer absetzen und zwar über 12 Jahre verteilt und wenn sie vermietet oder teilweise vermietet es sind Teil der Kosten so nach sogar noch kürzer das bringt für Leute die viele Steuern zahlen enorme Vorteile das kann man sich gar nicht vorstellen wenn ich zum Beispiel ein so ein Haus kaufen als
(01:36) Ruine dann habe ich ja fast nichts bezahlt weil dann habe ich ja vielleicht nur den Grundstückspreis bezahlt und habe entsprechend exorbitant hohe Kosten das Haus wieder in ein vernünftigen Zustand zu bringen dann finanziere ich diese Kosten mit der Bahn habe also an einem schnapp viel Geld ausgegeben
(01:55) verteile dass viele Geld was ich ausgegeben habe über 12 Jahre und kann dann jeweils jedes Jahr ein Teil davon Absätze von der Steuer und es wird am Ende praktisch dazu dass ich in den ersten zwölf Jahren nachdem ihn eingezogen bin oder hat ihr das fertig geworden ist keine Steuern zahlen
