Heb je een hoge rente? Als je extra aflost, betaal je minder. Je houdt dan maandelijks meer over.
Voorbeeld: nu praat ik over een aantal jaren terug. Toen had ik een hypotheekrente van 4%, dat was toen al historisch laag. Dus door extra af te lossen, zou je die rente ook niet hoeven betalen als je dus extra ging aflossen.
Het nadeel van aflossen is wel, je houdt dan maandelijks meer geld over. Wat heel fijn voelt natuurlijk, want tja.. je vaste lasten worden lager. Maar als je meer geld overhoudt, dan moet je op gegeven moment weer meer eigen vermogensbelasting betalen. Wat heel knullig is.. je hebt geld, het is van jou.. je hebt er al belasting over betaald.. maar omdat je er te veel van hebt, moet je weer belasting betalen. Ook al is dat misschien maar 0,5%, het is gewoon jammer… Ja, dan moet je maar weer geld besteden.. Op zo’n moment voelt extra aflossen wel als een goede optie..
Maar dan als we kijken naar de huidige markt, waarbij je hypotheekrente misschien maar 1,5% is, dan heeft het ook weinig nut om extra af te lossen, dan praat je over 10.000 euro extra aflossen, en gaan je maandelijkse kosten misschien maar met 100 euro omlaag.
Maar de voornaamste reden voor mij, is dat wanneer je extra aflost, er nog meer geld vast zit in stenen, waar je eigenlijk niks mee kan.
Daarnaast, de hypotheekrenteaftrek wordt minder. Omdat je minder betaald, krijg je ook minder terug. Dit voelt heel krom, want voor de belastingdienst kan het best zijn dat je hierdoor in een andere schaal terecht komt, omdat je meer ‘overhoudt’ waardoor je volgens de belastingdienst wel meer mag blijven betalen, maar minder terugkrijgt. Zo kan het heel ongunstig uitkomen voor je.
Extra aflossen heeft ook beperkingen, want geldverstrekkers rekenen geld. Bijv 10% opportunity costs, lage hypotheekrente, want geld wat je wegstopt in investering als aandelen, krijg je mogelijk meer terug. Opportunity costs is wat kost het je als je kansen neemt, en wat levert het je meer op als je het wel doet.
Let wel op: meer risico nemen kan resulteren in meer winsten, maar meer risico kan ook resulteren in meer verlies. En dit is het dilemma waar veel mensen mee zitten… met geleend geld beleggen. Want uiteindelijk, een hypotheek, en de kosten daarvan zijn nog steeds geleend geld.


Is extra aflossen een goed idee? - [ Ссылка ]

Music from Uppbeat (free for Creators!):
[ Ссылка ]
License code: EIRNFWIHSZFLT5FS

#XLWealth #LukasXu
----------------------------------------------

I am a Wealth Coach, here in the Netherlands, and operating in English speaking countries. I work with entrepreneurs who understand how to learn to make money and want to invest their wealth.

Interested in more Investment content:
Check out my website: [ Ссылка ]

Want to learn how I invest my money. Learn to invest in stocks yourself, check out my best-selling course.

----------------------------------------------

Get my latest book, How to Invest 2 Minutes and Make Money on The Stock Market: [ Ссылка ]
or get the special offer on my own website
[ Ссылка ]
Follow us on Facebook: [ Ссылка ]
Find us on Instagram: [ Ссылка ]
XL Wealth on LinkedIn: [ Ссылка ]

Curious to my equipment:
Be sure to check out my Amazon Affiliate links for the equipments
Camera: Canon XC15
Microphone: Shure FP Wireless
Tripod: Manfrotto
[ Ссылка ]
RingLight:
[ Ссылка ]
Mobile Mic:
Samson Mobile Mic Wireless
[ Ссылка ]


Disclaimer: please understand that I am not a financial advisor in these videos. The content I share with you is for entertainment purposes. and be aware that some offers mentioned in the video or comments may be expired or may not be available.

свернуть