Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2500 m2, znajdująca się dosłownie "dwa kroki" od Kampinoskiego Parku Narodowego, na prestiżowym Osiedlu Dąbrowa Leśna (Łomianki), z MPZP pod piękną posiadłość w naturalnym, leśnym otoczeniu.
(ENGLISH DESCRIBTION BELOW)

DZIAŁKA
Pięknie zadrzewiona działka, o powierzchni 2500 m2 to idealna opcja na wybudowanie pięknej rezydencji w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego,
Prestiżowe sąsiedztwo pięknych, nowo wybudowanych rezydencji, piękne zadrzewienie działki i jej strategiczna lokalizacja tworzą idealne miejsce do zamieszkania dla pary lub rodziny.

MPZP
Działka jest oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem "MN4" (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca).
Dopuszczalne główne parametry zabudowy są następujące:
- maks. powierzchnia zabudowy - 15%
- intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,3
- min. udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%
- maks. wysokość budynku - 10 metrów przy dachu stromym i 7 metrów przy dachu płaskim.
Wobec powyższych parametrów istnieje możliwość wybudowania dwukondygnacyjnej rezydencji o maksymalnej powierzchni 750 m2!

MEDIA
W drodze znajdują się wszystkie potrzebne media: woda, prąd, kanalizacja i światłowód.
Został już złożony wniosek o warunki przyłączeniowe do założenia skrzynki elektrycznej na działce.

GEOMETRIA DZIAŁKI
Działka ma równe ukształtowanie terenu, jest prostokątem o wymiarach 55 m długości na 46 metrów szerokości.
Działka pokryta jest pięknymi drzewami sosnowymi. Posiadamy dokładną mapę zadrzewienia działki.

OTOCZENIE
To jedno z najbardziej prestiżowych podwarszawskich adresów.
Działka zlokalizowana jest przy ulicy Leśnych Dębów na Osiedlu Dąbrowa Leśna w Łomiankach.
Kilka kroków od działki znajduje się wejście do Kampinoskiego Parku Narodowego należącego do światowej listy rezerwatów UNESCO.
Mieszkając tu będziesz w bezpośrednim kontakcie z naturą, mając jednocześnie doskonałe połączenie z Warszawą.
Do centrum Warszawy dojedziesz samochodem w 20-30 minut.
W bliskiej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo usługową - promieniu 1,5 km od działki znajdują się: Galeria Łomianki, Auchan, szkoła podstawowa, Żabka, Biedronka itp.

POTENCJAŁ DZIAŁKI
Działka wręcz idealnie wkomponuje się w projekt "domu w naturze".
Jej piękne zadrzewienie i planistyka pozwalają na powstanie istnego cudu architektury.

STAN PRAWNY
Uregulowany, jeden właściciel - bez hipoteki i roszczeń.

Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania bądź wszelkich pytań!
+48 577 511 589


--- ENGLISH DESCRIBTION ---

For sale an exceptional plot of land with an area of 2500 m2, located literally "two steps" from the Kampinos National Park, in the prestigious district Dąbrowa Leśna (Łomianki), with a local plan for a beautiful property in a natural forest environment.

PLOT
Beautifully wooded plot of land, with an area of 2500 m2 is an ideal option for building a beautiful residence surrounded by the Kampinos National Park,
The prestigious neighborhood of beautiful newly built residences, the beautiful wooded area of the plot and its strategic location create an ideal place to live for a couple or a family.

LOCAL PLANS
The plot is designated in the local zoning plan with the symbol "MN4" (single-family detached residential development).
The permitted main parameters of the development are as follows:
- max. development area - 15%
- development intensity in the range from 0.05 to 0.3
- min. percentage of biologically active area - 80%
- max. building height - 10 meters with a steep roof and 7 meters with a flat roof.
In view of the above parameters, it is possible to build a two-storey residence with a maximum area of 750 m2!

UTILITIES
There are all necessary utilities in the road: water, electricity, sewerage and fiber optic network.
The application has already been submitted ature, while having an excellent connection with Warsaw.
You can reach the center of Warsaw by car in 20-30 minutes.
In the close vicinity you will find a full retail and service infrastructure - there are within a 1,5 km from the plot: Galeria Łomianki, Auchan, elementary school, Żabka, Biedronka, etc.

POTENTIAL OF THE PLOT
The plot will almost perfectly fit into the "house in nature" project.
Its beautiful tree cover and planning allow for the creation of a veritable architectural wonder.

LEGAL STATUS
Regulated ownership, one owner - without mortgage.

Feel free to contact us in case of interest or any questions!
+48 577 511 589

свернуть