Думаете купить виллу на Лазурном Берегу — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Виллы на Лазурном Берегу Франции, купить виллу на Лазурном Берегу: цены, ипотека, налоги»:

Виллы на Лазурном берегу уже более века приобретают миллионеры и кинозвезды со всего мира. Недвижимость на средиземноморском побережье Франции считается не только символом статуса, но и выгодным вложением. Здесь можно не только отдыхать на пляжах и есть лобстеров, глядя на закат. На протяжении всего года в прибрежных городах проходят праздники, фестивали, спортивные и культурные мероприятия, известные далеко за пределами Франции: карнавал и теннисные турниры в Ницце, велогонка «Париж — Ницца», международный кинофестиваль в Каннах, яхтенные гонки и парусная регата в Сен-Тропе, фестивали джаза в Раматюэле и Жуан-ле-Пене.

Самые дорогие виллы на Лазурном Берегу продаются в городах Кап-д’Ай, Эз, Больё-сюр-Мер, Вильфранш-сюр-Мер, Сен-Жан-Кап-Ферра. Цены на виллы здесь составляют в среднем 13 тысяч евро за квадратный метр, в Сен-Жан-Кап-Ферра достигая 22 тысяч евро за квадратный метр. Многие иностранцы также приобретают роскошные особняки в Каннах, Сен-Тропе и пригородах Ниццы. Купить виллу на Лазурном Берегу в этих городах можно за 5-15 миллионов евро. Грас и Мужен, расположенные на холмах, поодаль от побережья, подходят для любителей природы и спокойного отдыха. Стоимость вилл с просторными земельными участками здесь начинается от 4-5 тысяч евро за квадратный метр. При покупке виллы с 3-4 спальнями нужно рассчитывать на цены от 2 миллионов евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Покупка недвижимости во Франции не даёт права автоматически получить вид на жительство. Временный вид на жительство во Франции выдается учащимся, учёным-исследователям, деятелям культуры, а также лицам, въезжающим во Францию для осуществления трудовой деятельности или по семейным обстоятельствам. Этот статус действителен максимум год, после чего его можно обновить.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Виллы на Лазурном Берегу Франции, купить виллу на Лазурном Берегу: цены, ипотека, налоги»: виллы на лазурном берегу, виллы на лазурном берегу франции, купить виллу на лазурном берегу, купить виллу на лазурном берегу франции, вилла на лазурном берегу франции купить, вилла на лазурном берегу купить, продажа вилл на лазурном берегу, вилла на лазурном берегу, вилла лазурный берег франции, лазурный берег купить виллу, лазурный берег виллы, купить виллу на лазурном побережье, вилла на лазурном берегу цена, продажа виллы на лазурном берегу, продажа вилл лазурный берег, виллы лазурный берег.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #виллыналазурномберегу

свернуть