В этом видео я рассказываю одну историю. В гости заехал старый знакомый, по поводу приобретения квартиры. Он стал меня убеждать, что потребительский кредит выгоднее ипотеки.
Вот его аргументы.
Первый: квартира не будет заложена в банке.
На это у меня возник вопрос: «А что это тебе даст? Ты же не собираешься обманывать банк, а собираешься платить кредит, так зачем переплачивать по потребительскому кредиту, который дороже ипотеки минимум на 5% и выше, разница может быть и 10 и 14% и больше. Это как получится взять.»
Второй его аргумент:
Потребительский кредит он выплатит за 5 лет, а ипотечный кредит за 15 лет. А значит это выгоднее.
Ответ: - «Кто тебе мешает выплатить ипотечный кредит за 5 лет?
- Ведь по закону ты можешь спокойно платить досрочно по кредиту и банк не может тебе это запретить.
Причем потребительский ты берешь на 5 лет максимум. И у тебя платеж получится очень большой. А ипотеку обычно на 15 лет. Можно и меньше, а можно и больше до 30 лет. И платеж уже будет значительно ниже. Что делает его доступным для уже большего количества людей.
А чтобы было более наглядно я привел ему пример
Для удобства расчетов возьмем сумму кредита в 1 000 000 рублей.
Если это ипотечный кредит:
Срок платежа 15 лет. Ставка 9% годовых.
В этом случае платеж: 10 143 рублей,
переплата по кредиту. 825 478 рублей
Потребительский
Срок платежа 5 лет. Ставка 15% годовых.
В этом случае платеж: 23 790 рублей,
переплата по кредиту. 427 281 рублей
И тогда я ему посчитал ипотечный кредит на 5 лет
По ставке 9% годовых.
В этом случае платеж: 20 759 рублей,
переплата по кредиту. 245 441 рублей
Я ему привел еще один аргумент в пользу ипотечного кредита: не рекомендую брать кредит на пределе своих возможностей, лучше иметь запас прочности. Если у тебя в жизни что-то пошло не так, можно будет продолжить платить кредит, и не возникнет ситуация, что ты не можешь это сделать. Как видно из анализа выше, по ипотечному кредиту запас прочности сделать проще.
После этого, он минут 15 думал, и сказал: «А можно завтра я жену привезу и ты с ней еще раз все посчитаешь?»
Все о недвижимости Саратова. О новостройках, вторичке, ипотеке и о многом другом.
Наша группа в контакте : [ Ссылка ]
телефоны:
новостойки : 8-906-307-73-71
вторичка : 8-8452-44-76-62
ипотека : 8-903-328-79-83
фейсбук: [ Ссылка ]
инстаграм: [ Ссылка ]
#банк #риэлтор #ипотека #кредит #саратов
