Телеграм [ Ссылка ]
WhatsApp [ Ссылка ]
Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам:
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
- - - -
Добрый день.
Меня зовут Сергей Красников. Я юрист.
Сегодня я расскажу вам, что делать, если вы залили соседей. Вопрос непростой и в
каком -то смысле даже драматичный.
Поскольку, должен вас расстроить, в заливе с вероятностью 90 процентов будете виноваты вы.
Исключение может быть только в одном случае – залив произошёл в результате того, что
прорвало какие - то общедомовые трубы.
Но из таких труб у вас в квартире, скорее всего, только стояки горячей и холодной
воды, а их прорывает достаточно редко. Так что скорее всего это будет отрыв радиатора,
полотенцесушителя, смесителя и тому подобное, а это всё внутриквартирное оборудование и находится оно целиком и полностью в вашей зоне ответственности.
Поэтому, если вы что-то ремонтируете или устанавливаете в квартире, делайте
это только силами сантехников управляющей компании и обязательно берите от них акт или другой документ, в котором будет зафиксировано, кто выполнял работы и какие.
Ещё раз – при установке любого оборудования берите документ о том, кто и что
установил. И документ этот должен быть подписан руководителем организации или иметь
печать организации и подпись мастера. При наличии такой бумаги вы сможете переложить
свою ответственность за залив на эту организацию, если залив произойдёт по её вине.
Но вернёмся к нашей проблеме. Итак, вы дома, и вдруг, неожиданно слышите
в ванной резкий хлопок и звук бьющей под напором воды. Забежав в ванную, вы видите, что, например, прорвало стык полотенцесушителя. Если внутри квартиры у вас нет вентиля, который перекрывает воду, то я надеюсь, у вас дома есть пылесос. Бегите скорее к нему.
У нормального пылесоса должен быть шланг. Хватайте его и бегите обратно в ванную –
один конец шланга приставляете к струе воды, другой опускайте в унитаз или в раковину.
Тут же простите кого-то из членов семьи разбросать по полу как можно больше
тряпок, полотенец, одежды – всего, что способно впитывать воду. Скрутите
полотенца и одежду в рулоны и выложите плотно вдоль порожка ванной, чтобы вода не растеклась по всей квартире.
Одновременно с этим кто-то из ваших домашних должен звонить в аварийную службу.
Не знаете телефон аварийки, звоните в управляющую компанию – её номер есть на каждой квитанции ЖКХ. Если в доме есть консьерж или диспетчер – звоните ему.
Требуйте немедленно перекрыть воду. Даже если залив возник не по вашей вине, часть ответственности суд может возложить на вас, если вы не вовремя предприняли меры по устранению аварии.
Да, кстати, если залив происходит однозначно не по вашей вине – заливает с крыши во
время дождя или сорвало счётчик воды, который вчера установил сантехник управляющей компании, тогда снимайте всё, что происходит, на видео и сделайте как можно больше фотографий.
Ещё один очень важный момент: если после устранения залива сантехник попытается
забрать с собой сорванный счётчик, не дайте ему это сделать – возникнет спор, кто виноват, придётся проводить экспертизу счётчика и повреждений, а если счётчик
попадёт в руки сантехника, больше вы его не увидите.
Что делать с претензиями соседей. Мне сейчас будет стыдно, но как профессионал я
должен это сказать – тяните время. Обещайте возместить убытки, попросите соседей самих составить список повреждений и стоимость устранения. Скажите, что расплатитесь в течение двух-трёх месяцев – чем больше времени пройдёт с момента залива, тем сложнее вашим соседям будет доказать размер убытков – вспученный паркет встанет на место, обои высохнут, разбухшие части комнатных дверей вернутся в своё прежнее
состояние. Это некрасиво, но, в конце концов, ваши соседи сами не обратились вовремя к юристу и не озаботились нужными доказательствами.
Не повторяйте их ошибок, обратитесь к юристу сразу же, в день залива. Промедление может вам очень дорого стоить.
Спасибо за то, что досмотрели ролик до конца! Если у вас остались
вопросы, задавайте их в комментариях. Если хотите задать вопрос лично мне в мессенджере, под видео ссылка на два моих рабочих мессенджера.
