Думаете купить квартиру в Ментоне — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Квартиры в Ментоне, купить квартиру в Ментоне Франция: цены»:

Ментона — курортный город, порт и коммуна на юго-востоке Франции на Лазурном Берегу Средиземного моря, в 30 километрах от города Ниццы в регионе Прованс - Альпы - Лазурный берег, департамент Приморские Альпы, округ Ницца, кантон Ментона. До марта 2015 года коммуна являлась административным центром упразднённых кантонов Ментона-Уэст и Ментона-Эст. Это очень уютный и зеленый город. На каждом шагу здесь встречаются парки, скульптуры, фонтаны, повсюду цветут кустарники, цитрусовые деревья. В городе тихо и спокойно, туристов не очень много даже в сезон. Недвижимость в Ментоне популярна у семей с детьми и пожилых людей. Благодаря выгодному расположению отсюда удобно ездить за развлечениями в Ниццу или Монако.

Город Ментона начал активно развиваться в качестве курорта в начале 19 века. Богатые и знатные выходцы из Северной Европы приезжали на мыс Рокбрюн-Кап-Мартен, чтобы построить собственную виллу и вложить средства в развитие региона. Уникальный местный климат оказался подходящим для выращивания цитрусовых — город прославился обильными урожаями лимонов и апельсинов, которые собирают здесь круглый год. Недвижимость в Ментоне до сих пор пользуется спросом у иностранных покупателей.

Купить квартиру в Ментоне можно в среднем за 3,5–7 тысяч евро за квадратный метр. Цены на однокомнатные апартаменты в Ментоне, расположенные на территории современных жилых комплексов, начинаются от 150 тысяч евро. Квартиру с 2–3 спальнями и террасой в старинном доме, можно купить за 300–400 тысяч евро. Стоимость пентхаусов в новых домах на первой линии от моря составляет около 600–700 тысяч евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Квартиры в Ментоне, купить квартиру в Ментоне Франция: цены»: квартиры в ментоне, купить квартиру в ментоне, купить квартиру в ментоне франция, продажа квартир в ментоне франция, продажа квартир в ментоне, квартиры в ментоне франция продажа, квартиры в ментоне франция, квартира в ментоне купить, квартира в ментоне, квартиры в ментоне купить, квартира в ментоне франция, квартира в ментоне цена, сколько стоит квартира в ментоне, купить квартиру ментоне франция, квартиры ментоне купить, стоимость квартиры в ментоне, как купить квартиру в ментоне.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #квартирывментоне

свернуть