👌Продажа от собственника! Купите земельный участок 1,9 Га промышленного назначения под склад, производство, офисно-складской комплекс, на Каширском шоссе, 6 км от МКАД, по направлению в Москву, подробнее на сайте 📲 [ Ссылка ] и по тел. ☎ 8 (916) 151 03 50
✅ЦЕНА 75 МЛН.РУБ. или Ваше предложение! Самое выгодное предложение в данной локации!
На продажу предлагаются:
Участок промышленного назначения 1,93 Га, на 1-й линии Каширского шоссе, 6 км от МКАД, с 400 КВА электроэнергии и центральными коммуникациями по границе участка.
🔸Участок 1,93 Га состоит из 3-х участков с кадастровыми номерами:
1. 50:21:0070106:32 - 6 890 м2
2. 50:21:0070106:33 - 4 124 м2
3. 50:21:0070106:158 - 8 292 м2
🔸Участок располагается по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, 29 км Каширского шоссе, уч. 1,2,3
Координаты земельного участка: 55.544490-широта; 37.774093-долгота
🔸Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики.
Участок имеет 100% возможность получения ГПЗУ на:
✔ производство
✔ склад
✔ офисно-складской комплекс
✔ офисно-торговый центр со складскими площадями.
Земельный участок находится на 1 линии Каширского шоссе в 6 км от МКАД по направлению в Москву. Каширское шоссе является крупной транспортной артерией южного направления Столицы с высоким автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой.
🔶1. Преимущества по расположению:
✔ Каширское шоссе, крупная транспортная артерия
✔ 1-я линия
✔ Направление в Москву
✔ 6 км от МКАД
✔ Высокий автомобильный трафик
✔ Участок примыкает к дублеру Каширского шоссе, не надо строить дорогостоящие переходно-скоростные полосы (тормозные и разгонные) федерального уровня.
✔ Рядом располагаются АЗС, склады, производственные и офисно - складские комплексы.
🔶2. Выгодные опции, технические характеристики и преимущества участка:
✔ Ровный без наклона
✔ Правильной прямоугольной формы, длинной стороной прямоугольника примыкает к дублеру Каширского шоссе, с эффективным коэффициентом комфортного использования площади участка – 0,7
✔ Универсальная площадь 1,93 га с возможностью построить до 3 000 кв м офисов и до 12 000 кв м складов и зданий любой высоты.
✔ Электрические мощности на 400 КВА.
✔ Коммуникации канализация, вода, газ по границе участка
✔ Свободный от строений и обременений
✔ Земля промышленного назначения и транспорта, с получением ГПЗУ на складской комплекс, офисно-складской комплекс, офисно-торговый центр со складскими площадями
🔶3. Инвестиционные преимущества участка:
✔ Востребованное месторасположение
✔ Промышленное назначение
✔ Построить до 3 000м2 офисов и 12 000 м2 складов
✔ Универсальная площадь
✔Премиальные характеристики
✔ Дефицит аналогичных участков в данной локации
✔ Коммерческое использование под любой вид бизнеса
✔ Рост актива в цене при вводе ТПУ
✔ Высокие мощности и доступные коммуникации
✔ Выгодная цена
Быстрый выход на сделку! Посмотрите подробную информацию, 3д панораму, фото, документы на сайте 📲 [ Ссылка ]
Связаться с собственником по тел. ☎ 8 (916) 151 03 50
