۱۰ نکته مهم برای کسانی که می‌خواهند در قبرس خانه خرید کنند
فرقی نمی‌کند که خانه کوچک باشد یا بزرگ و یا شما برای سرمایه‌گذاری می‌خواهید خریداری کنید یا سکونت بسیاری از افراد جهان آرزوی داشتن خانه را در سر دارند
زمانی که می‌خواهید خانه‌ای را خریداری کنید باید به نکات بسیار مهمی توجه کنید حال آنکه قصد خرید و سرمایه‌گذاری در کشور دیگری را دارید قطعاً باید توجه بیشتری به نکات داشته باشید و از افرادی که تجربه بیشتر و سواد حقوقی دارند استفاده کنید

۱۰ نکته مهم برای خرید ملک در قبرس شمالی
1 . تعیین نیاز و بودجه
اگر برای خرید و سرمایه‌گذاری خود چهارچوبی را مشخص نکرده باشید نمی‌توانید در نهایت خرید خوبی داشته باشید
بسیاری از افرادی که به قبرس شمالی می‌آیند و قصد خرید ملک و سرمایه‌گذاری دارند به دلیل اینکه پروژه‌های بسیار متنوعی را می‌بینند و از طرفی هر یک از شرکت‌های سازنده به آنها پیشنهادات بسیار جذابی نسبت به پرداخت اقساط بلند مدت می‌دهند, ذهن آنها گیج می‌شود و نقشه راه خود را و هدف از اینکه برای خرید در قبرس شمالی چه میزان سرمایه‌ای را در نظر گرفته بودند را فراموش می‌کنند
نکته بسیار مهمی که افراد باید به آن توجه کنند این است که خرید و فروش ملک در قبرس شمالی بر اساس پوند انگلستان می‌باشد قرار باشد شما مبلغ اقساط را از ریال به پوند تبدیل کنید باید این موضوع را در نظر داشته باشید که روزانه مبلغ پوند در ایران افزایش پیدا می‌کند و در مقابل ارزش ریال پایین می‌آید
پس شما باید بیش از ۸۰ درصد از مبلغی را که می‌خواهید خرید ملک انجام دهید چه به صورت نقد و چه به صورت اقساط در اختیار داشته باشید و آن را تبدیل به پوند انگلستان کنید
نکاتی که در زمان خرید باید به آن توجه کنید بدین شکل می‌باشد
1. خواسته و سلیقه من در بازدید از پروژه‌ها به چه صورت می‌باشد
2. دقیقی که برای خرید ملک می‌توانم در نظر بگیرم چقدر است

لوکیشن و مکان مناسب را انتخاب کنید
زمانی که افراد برای بازدید به جزیره می‌آیند و توسط ایجنت‌ها و مشاوران املاک مختلف را در مکان‌های مختلف بازدید می‌کنند دچار گیجی و سردرگمی می‌شوند و چون برای اولین بار است که وارد جزیره شده اند چند روزی زمان می‌برد تا تمام جزئیات و نکات را متوجه شوند و محل‌ها و مکان‌های مرغوب و غیر مرغوب را شناسایی کنند
به طور مثال پروژه‌ای که توسط یکی از شرکت‌های سازنده بسیار برند در قبرس شمالی ساخته می‌شود در لوکیشن بسیار ضعیف و نامرغوبی قرار دارد و به همین دلیل قیمت آپارتمان‌های این پروژه بسیار پایین می‌باشد ولی چون خود پروژه دارای امکانات هتل ۷ ستاره می‌باشد بسیاری از افراد بدون اینکه متوجه موقعیت و لوکیشن واقعی این پروژه باشند آن را به دلیل قیمت پایین خریداری می‌کنند

قبل از ورود به جزیره قبرس کاملاً تحقیقات خود را انجام دهید
در حال حاضر دوران دیجیتال و عصر اطلاعات است و دیگر بهانه‌ای برای اشتباهات وجود ندارد.
شما در هر کجای دنیا می‌توانید در مورد هر موضوعی هزاران صفحه تحقیق و بررسی انجام دهید کافی است موضوع مد نظر خود را در گوگل سرچ کنید و خواهید دید که هزاران وب سایت در مورد آن موضوع مطلب ارائه می‌دهند
از نظر بعضی افراد قبرس شمالی بسیار نامرغوب و غیر مطمئن است و از نظر بعضی دیگر بسیار مرغوب و دارای آینده روشن می‌باشد
این نظر شخصی شما است که باید پس از تحقیق و بررسی و همچنین مشاهده حضوری سبک زندگی در جزیره تصمیم خود را بگیرید که آیا می‌توانید قبرس شمالی را به عنوان مقصد دوم خود انتخاب کنید یا خیر

بررسی و کنترل متریال و متراژ مورد معامله
باید بدانید که محاسبه قیمت در خارج از ایران با فرمولی که در سندهای ایران مرسوم شده است کمی متفاوت است
در خارج از ایران فضای داخلی منزل به همراه تراس یا بالکن و فضای عمومی که به صورت اختصاصی در اختیار شما قرار می‌گیرد در متراژ شما محاسبه می‌شود
به طور مثال اگر شما ویلای دوبلکسی خریداری کنید بخشی از متراژ پشت بام نیز نهایی شما محاسبه می‌گردد
نکته بسیار مهمی که وجود دارد این است که اگر می‌خواهید ملک آماده خریداری کنید حتماً سند آن را رویت کنید و اگر قصد پیش خرید از شرکت‌های سازنده را دارید سند اصلی زمین و همچنین پلان واحدی را که می‌خواهید خریدارید کنید را بررسی و مشاهده کنید

شرکت سازنده را شناسایی کنید
در قبرس شمالی و حتی در ترکیه شرکت‌های سازنده بسیاری در حال ساخت پروژه‌های سوپر لاکچری می‌باشند باید دقت کنید که در قبرس شمالی شرکت‌های بسیاری در حال ساخت پروژه هستند ولی تعداد محدودی از آنها دارای سابقه چندین ساله و نمونه کارهای بسیار با کیفیت هستند
پس اگر تصمیم به خرید پروژه پیش خرید کردید حتماً از نمونه کارهای قبلی آن شرکت بازدید نمایید

۱۰ نکته مهم برای کسانی که می‌خواهند در قبرس خانه خرید کنند
فرقی نمی‌کند که خانه کوچک باشد یا بزرگ و یا شما برای سرمایه‌گذاری می‌خواهید خریداری کنید یا سکونت بسیاری از افراد جهان آرزوی داشتن خانه را در سر دارند
زمانی که می‌خواهید خانه‌ای را خریداری کنید باید به نکات بسیار مهمی توجه کنید حال آنکه قصد خرید و سرمایه‌گذاری در کشور دیگری را دارید قطعاً باید توجه بیشتری به نکات داشته باشید و از افرادی که تجربه بیشتر و سواد حقوقی دارند استفاده کنید

свернуть