[ Ссылка ] Леонид Белик. WhatsApp [ Ссылка ].
Лучшие Новостройки СПб рядом с метро — Обзор ЖК Легенда Черная речка 41 — Недвижимость СПб бизнес класса.
Я — Леонид Белик, обозреватель новостроек СПб, риелтор СПб.
С 2005 года бесплатно консультирую по недвижимости в городе Санкт-Петербурге. Задавайте вопросы: 8-921-588-81-33.
WhatsApp [ Ссылка ]
Telegram [ Ссылка ]
Viber [ Ссылка ]
Messenger [ Ссылка ]
Мой видеоканал о недвижимости Петербурга:
[ Ссылка ]
Мои публикации о недвижимости и городской среде:
[ Ссылка ]
Новостройки Петербурга. Новостройки СПб от застройщика. Как купить квартиру в СПб?
Из спальников, из морально устаревших локаций петербуржцы перемещаются в серый пояс, бывшие промзоны, которые реконструируются под новые стандарты городской среды.
В обзоре ЖК СПб бизнес класса Легенда Чёрная речка 41 поговорим о революции. Периодически я буду ссылаться на классиков, но не марксизма-ленинизма, а современного строительного капитализма: директора по маркетингу Legenda Development Всеволода Глазунова и основателя-руководителя компании — Василия Селиванова. Говорить мы будем про революцию в строительном секторе.
Это нужно, чтобы наиболее точно рассказать, чем застройщик Легенда отличается от остальных, и передать смыслы, которые они внедряют в рынок недвижимости СПб.
Ещё 10 лет назад новый дом отличался от старого только годом постройки. ЖК СПб мало чем отличались: стандартные типовые планировки, отсутствие благоустройства и заставленные машинами дворы.
А когда люди в отделе продаж выбирали квартиры, то сразу чертили, как они будут делать перепланировку. Хорошей считалась квартира, в которой больше можно переделать.
Локация Чёрная речка удачно расположена рядом с парками, двумя станциями метро и в шаге от самого дорогого Петроградского района Петербурга. Притом что Приморский район, где строится ЖК Черная речка, считается самым популярным и развитым, и занимает 4 место среди 18 районов Петербурга по качеству жизни.
Локация застраивается последние 10 лет жилыми комплексами бизнес-класса. Локальное преимущество у ЖК Легенда Чёрная речка тоже есть — это первая линия набережной напротив Строгановского сада и расположение в 3 раза ближе к метро, чем соседние ЖК Чёрная речка и ЖК Терра.
Основными конкурентами можно считать ЖК Домино застройщика ГК Эталон и следующую очередь, заявленную в премиум-классе.
«Конкуренция» условна, потому что застройщик Легенда дистанцируется от других девелоперов комплексным подходом и отличным видением рынка.
«Сейчас эра продукта», — говорит в презентации Василий Селиванов.
А продукт создают покупатели, потому что он резонирует с их образом жизни.
Такие вещи начинают работать там, где потребитель готов платить за комфорт и эстетику.
Согласен, что всё спорно. Подробнее в обзоре. Смотрим и обсуждаем в комментариях.
Таймкоды:
00:01 Вступление.
01:15 «Серый пояс». Что такое реновация промзон?
02:20 Локация Чёрная речка.
03:00 Что ещё будет в обзоре?
04:00 Про что застройщик Легенда.
07:30 Что было до выхода застройщика Легенда на рынок недвижимости СПб?
09:20 Качество жилых комплексов.
10:20 Про трансформацию.
10:40 Что рядом с ЖК?
12:15 Почему Легенда популярна?
13:07 Как развивается строительный сектор? Причём здесь банки?
18:10 Про цены на недвижимость СПб.
18:31 Видение Легенды.
19:12 Про ЖК Чёрная речка 41
24:30 Стоимость строительства. Ипотека 2022
27:30 Куда стремится Легенда? «Эра продукта» — это что?
32:00 Проект архитектора Евгения Герасимова.
32:20 Кто ценит Легенду и почему?
35:00 Реновация локации Чёрная речка.
35:28 Почему важно сравнивать и как лучше это делать?
37:23 ЖК Лисичанская, 22.
38:10 Глобальные тренды рынка недвижимости.
39:28 Что такое Headspace?
43:28 Градостроительное проектирование у нас и в мире.
44:00 Про инвестиции в недвижимость СПб
46:12 Как поменялся рынок новостроек?
47:23 Про цены и ценности.
48:40 Моё знакомство с Легендой.
49:10 Про отделку от застройщика.
50:37 Как меняется рынок недвижимости?
54:34 Революция функциональности.
55:00 Про дизайн Легенды.
55:50 Заключение.
56:17 Чем и как могу быть вам полезен?
Рекомендую посмотреть:
Legenda-рные Новостройки СПб бизнес класса — Обзор ЖК Легенда Малоохтинский 68 Цены и Планировки: [ Ссылка ]
Лучшие Новостройки СПб возле метро — ЖК АйДи Московский: [ Ссылка ]
Рынок Недвижимости. Ипотека СПб — Итоги 2021. Прогнозы и тренды 2022: [ Ссылка ]
Лучшие Новостройки СПб возле метро Чёрная речка — Обзор ЖК Терра — Приёмка квартиры: [ Ссылка ]
Лучшие Новостройки СПб бизнес класса — Обзор ЖК Чёрная речка СПб: [ Ссылка ]
С уважением, Леонид Белик.
#новостройкиспб #новостройки_спб #жк_легендачернаяречка41 #жклегенда #жкчернаяречка #недвижимостьспб #ипотекаспб #жкспб #ЛеонидБелик #belikrealty
