Думаете купить квартиру в Ницце — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Купить квартиру в Ницце, цены на квартиры в Ницце, налоги»:

Ницца — самый известный и популярный среди иностранцев город Лазурного Берега. Недвижимость в Ницце остаётся ликвидной даже во времена кризисов. Спрос на жильё в лучших районах города значительно превышает предложение. В Ницце можно не только купаться, гулять по набережной и ужинать в ресторанах. В течение года, особенно в разгар летнего сезона, здесь проходят различные развлекательные мероприятия: карнавал, длящийся две недели и собирающий лучших артистов со всего мира, фестивали джаза и современной музыки, спортивные чемпионаты, в том числе знаменитая велогонка «Тур-де-Франс».

В городе также есть десятки музеев, театр, опера, концертный зал и многое другое. В Ницце отлично развиты все виды транспорта, позволяющие легко добраться до многих городов Франции и других стран. Аэропорт Ниццы — второй по пассажиропотоку во Франции, а местный круизный порт — самый крупный в стране. На поезде можно доехать до Италии, Швейцарии, Бельгии и России.

Квартиры в Ницце стоят в среднем от 3 до 5,5 тысяч евро за квадратный метр. Стоимость апартаментов с одной спальней в современном жилом комплексе с бассейном и садом на территории составляет 100–150 тысяч евро. В основном такие комплексы располагаются за пределами города. Самая дорогая недвижимость находится в районе Мон-Борон. Цены на апартаменты в Ницце у подножия и на склонах одноименного холма достигают 11 тысяч евро за квадратный метр. Роскошный пентхаус площадью 200–250 квадратных метров с террасой и видом на море можно купить за 2,5–3 миллиона евро. Квартиры в центре города, в районе площади Массена, стоят около 7 тысяч евро за квадратный метр.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Купить квартиру в Ницце, цены на квартиры в Ницце, налоги»: квартиры в ницце, квартира в ницце купить, цены на квартиры в ницце, квартиры ницца купить, купить квартиру в ницце цены, купить квартиру в ницце, стоимость квартиры в ницце, покупка квартиры в ницце, квартиры ницца, продажа квартир в ницце, квартиры в ницце купить, квартиры в ницце цены, ницца квартиры купить, квартира в ницце цена, купить квартиру в ницце франция, сколько стоит квартира в ницце, квартира в ницце, квартиры в ницце продажа, ницца квартиры, купить квартиру ницца франция.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #квартирывницце

свернуть